Raport

Publikacje i raporty Otodom

Średnie stawki najmu na razie bez szans na większe spadki
RaportNajem

Średnie stawki najmu na razie bez szans na większe spadki

W kwietniu liczba ofert i aktywność najemców spadły, ale ceny pozostały niewzruszone. Średni czynsz utrzymał się na poziomie 3,6 tys. zł, mimo mniejszej podaży i słabszego popytu. Eksperci przewidują, że obniżka stóp procentowych nie wpłynie w najbliższym czasie na rynek najmu, a impulsów do większych zmian spodziewać można się dopiero latem.

Na rynku mieszkaniowym wszystkiego jest mniej
Raport

Na rynku mieszkaniowym wszystkiego jest mniej

Komentarz Katarzyny Kuniewicz do najnowszych danych GUS

Rynek najmu – reaktywacja. Więcej ofert i większe zainteresowanie najemców
RaportNajem

Rynek najmu – reaktywacja. Więcej ofert i większe zainteresowanie najemców

W marcu o 37% w ujęciu rocznym wzrosła liczba odpowiedzi na ogłoszenia dotyczące wynajmu mieszkań, w tym o 9% w porównaniu z lutym. Oznacza to, że coraz częściej i chętniej poszukujemy nieruchomości na wynajem. Jest w czym wybierać – ponad 26 tysięcy ofert to wzrost o 4% względem ubiegłego miesiąca. Skąd takie ożywienie w sektorze najmu teraz?

Kredyt, gotówka a może dziedziczenie? W jaki sposób stajemy się właścicielami nieruchomości i co z nimi robimy
Raport

Kredyt, gotówka a może dziedziczenie? W jaki sposób stajemy się właścicielami nieruchomości i co z nimi robimy

Ponad 30 lat temu łatwiej było kupić mieszkanie za gotówkę, obecnie młodzi muszą zaciągać kredyty, jeśli w ogóle ich na nie stać. Jak sposoby nabywania własnego M zmieniały się na przestrzeni lat? Jakie są główne mechanizmy kupowania nieruchomości i jak właściciele nimi gospodarują? Wreszcie, czy na pewno młodzi dorośli chcą wejść w posiadanie mieszkania na własność? Na te i inne pytania odpowiada raport „Szczęśliwy dom. Mieszkaniowe mieć czy być”. 

Rynek najmu w przededniu zmian – czy nadchodzi koniec stabilizacji cen?
RaportCenyNajem

Rynek najmu w przededniu zmian – czy nadchodzi koniec stabilizacji cen?

Na rynku najmu od początku roku widać ożywienie po stronie popytowej – wskaźnik odpowiedzi na ogłoszenia wzrósł o 26% w porównaniu z lutym 2024. Po wyraźnym spadku w sezonie jesienno-zimowym konsekwentnie odbudowuje się także podaż. W lutym baza ofert na wynajem powiększyła się o 5% w ujęciu miesięcznym. Pozostaje pytanie, czy trend wzrostowy utrzyma się w marcu, czy też – jak w ubiegłym roku – wyhamuje po dwóch pierwszych miesiącach.

Zmiany na horyzoncie: rekordowa sprzedaż i pierwsze obniżki cen
RaportCeny

Zmiany na horyzoncie: rekordowa sprzedaż i pierwsze obniżki cen

Jest lepiej niż w styczniu. Na koniec lutego br. sprzedaż mieszkań od deweloperów może być nawet do 25% większa. Jednocześnie podaż utrzymuje się na rekordowym poziomie ponad 57 tys. lokali. Nic więc dziwnego, że doczekaliśmy się pierwszych spadków cen w ujęciu rocznym. A rynek wtórny podąża śladem pierwotnego. Sytuację w mieszkaniówce komentują Marcin Krasoń i Milena Chełchowska z Otodom. 

Nie pieniądze, a zdolność kredytowa daje szczęście?
Raport

Nie pieniądze, a zdolność kredytowa daje szczęście?

Wysokie stopy procentowe, rosnące ceny nieruchomości i niestabilna sytuacja rynkowa przez ostatnie pięć lat utrudniały zakup własnego M. Mimo to, dla większości mieszkańców Polski  własność wciąż pozostaje priorytetem, a kredyt hipoteczny – przełomowym momentem w życiu. Choć wielu negatywnie ocenia swoją sytuację finansową, 70% kredytobiorców nie żałuje tej decyzji, a 57% uważa, że pozytywnie wpłynęła na ich poczucie szczęścia -  wynika z najnowszego raportu Otodom „Mieszkaniowe mieć czy być. Dobrostan mieszkańców Polski na styku finansów i miejsca zamieszkania” z cyklu „Szczęśliwy dom”.

Styczeń z dużymi wzrostami na rynku najmu
RaportNajem

Styczeń z dużymi wzrostami na rynku najmu

Początek roku tradycyjnie już przyniósł ożywienie na rynku najmu – widać to zarówno we wskaźnikach podaży, jak i popytu. Liczba wyszukiwań mieszkań na wynajem wzrosła o 41% w odniesieniu do grudnia, a na koniec stycznia dostępna baza ogłoszeń była o 15% większa w stosunku do ostatnich dni 2024. Średnia oferta cenowa pozostała stabilna. Jedynym miastem, w którym stawki spadły w ujęciu rocznym jest Warszawa.

2025 rok – czas nowej równowagi na rynku mieszkaniowym
RaportAktualności

2025 rok – czas nowej równowagi na rynku mieszkaniowym

Ostatni rok, jak i całe minione pięć lat, był okresem intensywnych zmian oraz zaskakujących zwrotów na rynku mieszkaniowym. Jednak analiza czwartego kwartału roku ujawnia wyraźne sygnały stabilizacji – dynamika wzrostu cen spadła do 8% kw/kw, popyt się unormował , a kupujący mogą korzystać z bogatej oferty, przypominającej tę sprzed dekady. Wiele wskazuje więc na to, że sektor mieszkaniowy stopniowo osiąga nowy stan równowagi – wynika z najnowszego „Kwartalnika Mieszkaniowego” Otodom i Polityka Insight.

Odbudowa rynku mieszkaniowego i walka o klienta - najnowsze dane GUS
Raport

Odbudowa rynku mieszkaniowego i walka o klienta - najnowsze dane GUS

Deweloperzy w Polscy dynamicznie odbudowali swoją pozycję na rynku mieszkaniowym. Potwierdzają to dane GUS. W ubiegłym roku rozpoczęto budowę 152,5 tys. mieszkań, co daje wzrost o 33% w stosunku do 2023 roku. Jednocześnie liczba lokali oddanych do użytkowania spadła o 10%. Oznacza to, że część projektów rozpoczętych w poprzednich latach wciąż jest w trakcie realizacji. Jednak obecna sytuacja najbardziej sprzyja klientom poszukującym własnego M, którzy nadal mogą liczyć na promocje od deweloperów.

Stabilnie, ale nie monotonnie - podsumowanie 2024 r. na rynku najmu.
RaportNajem

Stabilnie, ale nie monotonnie - podsumowanie 2024 r. na rynku najmu.

Grudzień na rynku najmu upłynął pod znakiem dalszych spadków dostępnej oferty i zainteresowania ze strony najemców oraz stabilizacji cen, które zatrzymały się na średnim poziomie 3,7 tys. zł. Tym samym ostatni miesiąc roku wpisał się w obserwowane w ciągu całego roku trendy w sektorze najmu, w którym nie zabrakło jednak zaskoczeń. Jednym z nich jest zwrot najemców w kierunku mniejszych mieszkań.

Zwierzęta mają głos. Jak pupile wpływają na domowe przestrzenie Polaków?
RaportAktualności

Zwierzęta mają głos. Jak pupile wpływają na domowe przestrzenie Polaków?

Aż 68% mieszkańców Polski mieszka pod jednym dachem ze swoim pupilem. Najczęściej jest to pies lub kot. Ich rola w życiu domowym jest bardzo ważna - wpływają na nastrój mieszkańców, a niekiedy na zdrowie psychiczne i fizyczne. Nie dziwi więc fakt, że zdecydowana większość opiekunów zwierząt uwzględnia ich potrzeby przy aranżowaniu i wyposażaniu wnętrza, a 27% nawet przy wyborze mieszkania.

Aktualizacje w Twojej skrzynce pocztowej

Klikając "Subskrybuj", potwierdzam, że zapoznałem się z Polityka prywatności i wyrażam na nią zgodę.

Więcej o Otodom

Otodom to najpopularniejszy serwis nieruchomości w Polsce, co potwierdza prowadzone cyklicznie niezależne badanie Mediapanel Gemius. Każdego miesiąca trafia do nas ponad 6 mln realnych użytkowników*, by przeglądać i zamieszczać ogłoszenia sprzedaży i wynajmu nieruchomości: mieszkań, domów, inwestycji deweloperskich czy biur. Otodom nie tylko daje dostęp do ogromnej bazy ogłoszeń, ale też sprawia, że rynek nieruchomości jest bardziej dostępny dla wszystkich interesariuszy: wspiera w transakcjach, wprowadza nowatorskie narzędzia jak np. Otodom Analytics, dzieli się wiedzą ekspertów i najświeższymi danymi, które pozyskuje także w dedykowanych badaniach. Otodom jest częścią Grupy OLX, która prowadzi m.in. serwisy OLX, Otomoto, Fixly i obido.

* wg danych za grudzień 2024 r.

Kontakt

Biuro Prasowe Otodom: Linkleaders

otodom@linkleaders.pl

www.otodom.pl