Raport
Publikacje i raporty Otodom

2025 rok – czas nowej równowagi na rynku mieszkaniowym
Ostatni rok, jak i całe minione pięć lat, był okresem intensywnych zmian oraz zaskakujących zwrotów na rynku mieszkaniowym. Jednak analiza czwartego kwartału roku ujawnia wyraźne sygnały stabilizacji – dynamika wzrostu cen spadła do 8% kw/kw, popyt się unormował , a kupujący mogą korzystać z bogatej oferty, przypominającej tę sprzed dekady. Wiele wskazuje więc na to, że sektor mieszkaniowy stopniowo osiąga nowy stan równowagi – wynika z najnowszego „Kwartalnika Mieszkaniowego” Otodom i Polityka Insight.
29 stycznia 2025

Odbudowa rynku mieszkaniowego i walka o klienta - najnowsze dane GUS
Deweloperzy w Polscy dynamicznie odbudowali swoją pozycję na rynku mieszkaniowym. Potwierdzają to dane GUS. W ubiegłym roku rozpoczęto budowę 152,5 tys. mieszkań, co daje wzrost o 33% w stosunku do 2023 roku. Jednocześnie liczba lokali oddanych do użytkowania spadła o 10%. Oznacza to, że część projektów rozpoczętych w poprzednich latach wciąż jest w trakcie realizacji. Jednak obecna sytuacja najbardziej sprzyja klientom poszukującym własnego M, którzy nadal mogą liczyć na promocje od deweloperów.
23 stycznia 2025

Stabilnie, ale nie monotonnie - podsumowanie 2024 r. na rynku najmu.
Grudzień na rynku najmu upłynął pod znakiem dalszych spadków dostępnej oferty i zainteresowania ze strony najemców oraz stabilizacji cen, które zatrzymały się na średnim poziomie 3,7 tys. zł. Tym samym ostatni miesiąc roku wpisał się w obserwowane w ciągu całego roku trendy w sektorze najmu, w którym nie zabrakło jednak zaskoczeń. Jednym z nich jest zwrot najemców w kierunku mniejszych mieszkań.
22 stycznia 2025

Zwierzęta mają głos. Jak pupile wpływają na domowe przestrzenie Polaków?
Aż 68% mieszkańców Polski mieszka pod jednym dachem ze swoim pupilem. Najczęściej jest to pies lub kot. Ich rola w życiu domowym jest bardzo ważna - wpływają na nastrój mieszkańców, a niekiedy na zdrowie psychiczne i fizyczne. Nie dziwi więc fakt, że zdecydowana większość opiekunów zwierząt uwzględnia ich potrzeby przy aranżowaniu i wyposażaniu wnętrza, a 27% nawet przy wyborze mieszkania.
10 stycznia 2025


Listopad z rekordową ofertą mieszkań na rynku deweloperskim, sprzedaż mniejsza o 26%
Przez jedenaście miesięcy tego roku na siedmiu głównych rynkach w Polsce sprzedano o 26% mniej mieszkań niż w tym samym czasie rok wcześniej. Listopad jest kolejnym z rzędu miesiącem, w którym bieżąca podaż była większa od popytu. W efekcie na początku grudnia liczba mieszkań oferowanych przez deweloperów osiągnęła rekordowy poziom 56 tys. lokali. Aktualną sytuację na rynku deweloperskim komentuje Katarzyna Kuniewicz z Otodom Analytics.
4 grudnia 2024

Rekordowy poziom oferty i hamowanie cen
Podsumowanie III kw. na rynku mieszkaniowym
24 października 2024

Rynek najmu ze spadkiem popytu i cen
We wrześniu zanotowano mniejszą liczbę wyszukiwań mieszkań na wynajem o 13% w ujęciu miesięcznym. Dotyczy to wszystkich miast wojewódzkich a największa zmiana widoczna jest w Krakowie (-33%). Jednocześnie nastąpiła, charakterystyczna dla września, delikatna korekta stawek. Przeciętny koszt wynajmu lokalu mieszkalnego nie wzrósł jednak miesiąc do miesiąca, jak to miało miejsce w poprzednich latach, a zmalał – o 0.9% w porównaniu z sierpniem.
18 października 2024

Jedna jaskółka na rynku deweloperskim wiosny nie czyni
Podsumowanie września na rynku deweloperskim
3 października 2024

Pod jednym dachem, czyli domy wielopokoleniowe
Blisko jedna czwarta mieszkańców Polski w wieku 18-35 lat uznaje domy wielopokoleniowe za dobre rozwiązanie i chętnie zamieszkałaby w takim modelu. Co ciekawe, nieco innego zdania są starsze pokolenia – wśród osób w wieku powyżej 66 lat aż 43% odrzuca tę formę mieszkania. Czy zatem domy wielopokoleniowe to anachroniczna tradycja czy może mają szansę znów stać się popularną formą zamieszkiwania?
2 października 2024

Mieszkanie czy pokój? Oto jest pytanie, czyli wynajem na finiszu
Warszawa z większą ofertą pokoi na wynajem niż w lipcu. W Trójmieście nastąpił wzrost bazy o 74%, a w Bydgoszczy spadek liczby ogłoszeń na wynajem o 26% w porównaniu do ubiegłego miesiąca. Co jeszcze dzieje się na rynku najmu? W ostatnim czasie stawki ofertowe poszły nieco w górę – najdroższa pozostaje stolica. I choć wzmożony ruch na rynku wynajmu mieszkań notuje się od czerwca, wrzesień to nadal czas poszukiwań szczególnie wśród studentów, dla których to już ostatni dzwonek na wybór spośród dostępnych ofert. Dlatego też właściciele zaczęli wynajmować mieszkania „na pokoje”.
25 września 2024
.jpg)
Rynek deweloperski z 50% większą ofertą mieszkań niż rok temu. Cztery miasta z nadpodażą.
Oferta mieszkań deweloperskich na siedmiu największych rynkach w Polsce sięga obecnie ponad 52 tysiące lokali. To wynik o 50% wyższy niż rok temu. Liczba wprowadzeń jest większa od mieszkań sprzedanych już ósmy miesiąc z rzędu, a w Łodzi, Poznaniu, Wrocławiu i Katowicach rynek pierwotny już się mierzy z nadpodażą. Zarówno kupujący, jak i firmy deweloperskie czekają na impuls z zewnątrz, który z powrotem będzie stymulował popyt.
3 września 2024