Raport
Publikacje i raporty Otodom
Rynek mieszkaniowy bez BK: stabilizacja i wyhamowanie wzrostu cen
W pierwszym kwartale roku sytuacja na rynku mieszkaniowym zaczęła się stabilizować. Podaż nadal się odbudowywała, a tempo wzrostu cen wyhamowało do poziomu 3% kw/kw. Skutki wygaszonego programu BK 2% widoczne były wciąż na rynku wtórnym, gdzie średnie stawki ofertowe podniosły się o 4% kw/kw. Wzrosty cen rozlały się także na mniejsze miejscowości. Z kolei grunty potaniały o blisko 3,5% kw/kw, czyli najmocniej od prawie sześciu lat. Jak w kolejnych miesiącach zachowa się rynek mieszkaniowy? W dużej mierze zadecyduje o tym zapowiadamy program #NaStart - wynika z najnowszego „Kwartalnika Mieszkaniowego” Otodom i Polityki Insight.
25 kwietnia 2024
W których miastach najłatwiej o nieruchomości z najwyższej półki?
Poszukujący nieruchomości o najwyższym standardzie mogą liczyć głównie na oferty w dużych ośrodkach miejskich. Według danych Otodom Analytics aż 85% ogłoszeń dotyczących tego segmentu znajduje się bowiem w pięciu miastach: Warszawie, Gdańsku, Gdyni, Krakowie i we Wrocławiu. A ceny najbardziej luksusowych nieruchomości potrafią przekroczyć nawet 100 tys. zł/mkw.
8 kwietnia 2024
Rośnie liczba ofert na rynku najmu. Czy rok 2024 będzie rekordowy?
Po noworocznym ożywieniu na rynku najmu, w lutym zauważalne było dalsze odbudowywanie się bazy mieszkań na wynajem. Pod koniec miesiąca aktywnych było ponad 27 tys. ogłoszeń – o 5% więcej m/m i o 34% r/r. A dane Otodom z początku roku o dostępności ofert, wskazują, że bieżący rok może być rekordowy pod względem podaży w porównaniu z kilkoma ostatnimi latami. Jednocześnie w sektorze widoczne jest też dalsze wyhamowywanie rocznej dynamiki wzrostu kwot najmu. Średnia stawka czynszu w miastach wojewódzkich utrzymała się na zbliżonym do styczniowego poziomie i wyniosła niemal 3600 zł.
14 marca 2024
Deweloperzy nadrabiają braki podażowe, a chętnych na mieszkania przybywa
Podsumowanie lutego na rynku deweloperskim.
7 marca 2024
Mieszkania na wynajem są coraz mniejsze, ale nowsze i lepiej wyposażone
Początek roku przyniósł oczekiwane ożywienie na rynku najmu. Liczba wyszukiwań mieszkań na wynajem wzrosła w styczniu o 50% względem grudnia, a baza dostępnych ogłoszeń na koniec miesiąca była o 38% wyższa r/r. Mimo większej aktywności ze strony najemców, tempo wzrostu cen nadal hamowało, a średnia stawka ofertowa czynszu utrzymała się na poziomie 68 zł/mkw. Równocześnie widać, że zmienia się struktura ofert na rynku najmu. Przybywa lepiej wyposażonych mieszkań na wynajem w nowym budownictwie, ale są one ciaśniejsze i z mniejszą liczbą pokoi.
15 lutego 2024
Zapowiedź stabilizacji cen i odbudowy oferty czy cisza przed MnS?
Podsumowanie stycznia na rynku deweloperskim.
5 lutego 2024
Rynek najmu osiągnął równowagę?
Koniec roku na rynku najmu nie zaskoczył i przyniósł przewidywane spowolnienie. Sezonowa tendencja spadkowa widoczna była zarówno w niższej o 13% m/m liczbie wyszukiwań, jak i najniższej w ciągu roku liczbie dodanych nowych ofert. Z kolei średnie stawki czynszów utrzymały się na poziomie ok. 3600 zł. Analizując cały 2023 rok widać, że rynek najmu powrócił do równowagi. Czy utrzyma ją w 2024 roku?
26 stycznia 2024
Kolejne turbulencje na rynku mieszkaniowym w 2024 roku?
IV kwartał 2023 roku przyniósł dalszy wzrostów cen nieruchomości mieszkaniowych - średnie ceny ofertowe na rynku deweloperskim zwiększyły się o 3%, a na rynku wtórnym aż o 7%. Równocześnie deweloperzy pod koniec roku zaczęli uruchamiać nowe inwestycje. Eksperci nie mają jednak pewności, czy ta tendencja się utrzyma. W 2024 roku deweloperów czeka bowiem wiele wyzwań związanych m.in. z wysokimi kosztami pozyskania kapitału, uzyskiwaniem pozwoleń na budowę oraz wdrażaniem reformy planistycznej przez samorządy – wynika z najnowszego „Kwartalnika Mieszkaniowego” Otodom i Polityki Insight.
23 stycznia 2024
W 2023 r. mieszkańcy Polski byli szczęśliwsi w swoich domach niż jeszcze dwa lata wcześniej. Jaki jest na to sposób?
To nie był łatwy rok na rynku nieruchomości. Wysoka inflacja, popyt na mieszkania stymulowany przez rządowe dopłaty do kredytów i w rezultacie skokowe wzrosty cen lokali mieszkalnych. Poszukujący własnego M mieli przez ostatnie miesiące mocno pod górkę. Mimo to z badania Otodom wynika, że jesteśmy relatywnie szczęśliwi tam, gdzie mieszkamy i nie wynika to jedynie z faktu, że mamy mieszkanie czy dom na własność. Co miało największy wpływ na nasz dobrostan w 2023 roku?
28 grudnia 2023
Do końca roku na rynku najmu mieszkań nie będzie fajerwerków
Listopadowe dane Otodom pokazują, że w najmie w końcówce roku dzieje się niewiele. Popyt ze strony potencjalnych najemców w listopadzie spadł o 4% m/m a to sprawiło, że czynsze pozostały na poziomie z października. Nie doczekaliśmy się korekty cen, bo aktywność wynajmujących również spadła, a do oferty trafiło 11% mniej nowych ogłoszeń niż miesiąc wcześniej. Wiele jednak wskazuje, że już po nowym roku możemy się spodziewać wzrostu zainteresowania najmem.
14 grudnia 2023
Czy najemców czekają kolejne wzrosty stawek czynszów?
Październik przyniósł spowolnienie na rynku najmu. Popyt ze strony potencjalnych najemców spadł o 13% względem września i tym samym był o 6% niższy niż rok temu. Baza dostępnych lokali na wynajem utrzymała się na podobnym do wrześniowego poziomie. Z kolei średnie stawki ofertowe czynszu w miastach wojewódzkich nieznacznie wrosły i wyniosły średnio 3,5 tys. Eksperci prognozują jednak, że w najbliższym czasie inflacja może po raz kolejny uderzyć w najemców i przyczynić się do dalszych podwyżek cen najmu.
21 listopada 2023
Szczęście przychodzi z wiekiem
Silversi najbardziej zadowoloną z życia grupą Polaków
14 listopada 2023