Nowe wprowadzenia i promocje, czyli pracowity koniec roku u deweloperów
Dość dobre wyniki sprzedaży we wrześniu i październiku zmotywowały deweloperów do aktywności pod koniec roku. Dane Otodom Analytics wskazują, że na siedmiu rynkach głównych do 19 listopada wprowadzili do oferty 3,2 tys. mieszkań, z czego aż połowę stanowiły nowe inwestycje w Warszawie. Równocześnie kupujący mogą liczyć nie tylko na stabilizację cen, ale również na atrakcyjne promocje. Nie wynikają one bezpośrednio z sytuacji rynkowej, lecz są efektem powrotu deweloperów do standardowego rytmu działania, zakłóconego w ubiegłym roku przez program BK2%.
2 grudnia 2024
.jpg)
Ciepło w cenie. Jak ogrzewanie wpływa na wartość domów?
Wraz z nastaniem sezonu grzewczego planujący zakup nieruchomości zwracają większą uwagę na typ ogrzewania. Spośród jakich rozwiązań mogą wybierać? Na rynku wtórnym wciąż dominuje ogrzewanie gazowe, które wiąże się ze średnią wyceną nieruchomości na poziomie 8,8 tys. zł/mkw. Natomiast na rynku deweloperskim udział domów z pompami ciepła wzrósł do 52%. Co ciekawe, chociaż piece węglowe systematycznie tracą swoją popularność, to nie ma to wpływu na spadki w cenach lokali.
22 listopada 2024
Nowe lokalizacje na celowniku deweloperów
Już nie tylko największe miasta, takie jak Warszawa, Kraków czy Poznań, przyciągają uwagę sektora mieszkaniowego. W 2023 roku aż 55% wszystkich lokali oddanych przez deweloperów powstało poza największymi ośrodkami miejskimi i ich aglomeracjami. Dane Otodom Analytics pokazują, że obecne ceny za metr kwadratowy w miastach takich jak Szczecin, Lublin czy Bydgoszcz dorównują tym, które występują na stosunkowo tańszych rynkach głównych. A to wyraźny sygnał, że mniejsze miasta coraz mocniej zaznaczają swoją pozycję na deweloperskiej mapie Polski.
18 listopada 2024
Stabilne ceny najmu, ofert na rynku więcej niż chętnych
Podsumowanie października na rynku najmu
13 listopada 2024
Stabilna jesień u deweloperów
Październik był dla deweloperów działających na 7 najważniejszych rynkach nieco lepszy od września - wskazuje wstępny odczyt danych z monitoringu rynku Otodom Analytics. Aktualne 3643 sprzedane mieszkania to o 6% więcej niż wynik wrześniowy, który po comiesięcznej korekcie może skończyć się wynikiem około 3,5 tys. Największy 50% spadek sprzedaży miał miejsce w Katowicach, a najmniejszy o 20-25% w Krakowie, Poznaniu, Warszawie i Wrocławiu. Roczny spadek sprzedaży o jedną czwartą to nie powód do wszczynania alarmu – dwanaście miesięcy temu działał program Bezpieczny Kredyt 2%, który spowodował wzrost sprzedaży.
5 listopada 2024
Październik z wyższą sprzedażą na rynku deweloperskim
Październik na siedmiu największych rynkach mieszkaniowych w Polsce był dziesiątym z rzędu miesiącem, w którym bieżąca podaż był większa od popytu, a oferta deweloperska w największych polskich miastach przekroczyła 53 tys. mieszkań. Według prognoz Otodom Analytics sprzedaż w październiku może osiągnąć poziom 3,7 tys., co stanowi kilkuprocentowy wzrost względem września. Czy to oznacza stały trend związany ze zbliżającym się końcem roku?
30 października 2024
Rekordowy poziom oferty i hamowanie cen
Podsumowanie III kw. na rynku mieszkaniowym
24 października 2024
Bolączki polskich mieszkań. Co nam najbardziej przeszkadza w miejscu zamieszkania?
Słaba jakość snu w sypialni, zmęczenie dźwiękami z zewnątrz i aktywnościami sąsiadów czy uciążliwe zapachy z wentylacji to najczęstsze mieszkaniowe bolączki Polaków. Nie oznacza to jednak, że nasze mieszkania są niekomfortowe. W swoich własnych M jesteśmy zadowoleni m.in. z poziomu doświetlenia pomieszczeń naturalnym światłem, widoku z okien oraz funkcjonalności przestrzeni – wynika z raportu Otodom „Szczęśliwy dom. Emocje na kwadracie”.
23 października 2024
Rynek najmu ze spadkiem popytu i cen
We wrześniu zanotowano mniejszą liczbę wyszukiwań mieszkań na wynajem o 13% w ujęciu miesięcznym. Dotyczy to wszystkich miast wojewódzkich a największa zmiana widoczna jest w Krakowie (-33%). Jednocześnie nastąpiła, charakterystyczna dla września, delikatna korekta stawek. Przeciętny koszt wynajmu lokalu mieszkalnego nie wzrósł jednak miesiąc do miesiąca, jak to miało miejsce w poprzednich latach, a zmalał – o 0.9% w porównaniu z sierpniem.
18 października 2024