Rynek najmu z dynamiką popytu zbliżoną do 2021 roku

Rynek najmu z dynamiką popytu zbliżoną do 2021 roku

Od początku II kwartału rośnie zainteresowanie mieszkaniami na wynajem. W maju było ono o 4% większe niż w kwietniu i o 12% wyższe w ujęciu rocznym. To oznacza, że dynamika wzrostu jest zbliżona do tej sprzed trzech lat. Zwiększonemu popytowi towarzyszy jednak spadek bazy dostępnych ofert. Po obserwowanej w kwietniu tendencji wzrostowej, w maju liczba ogłoszeń uszczupliła się o 4%. Jednocześnie przeciętna stawka najmu za mkw. utrzymuje się na podobnym poziomie od ubiegłorocznego szczytu sezonu. Jak to wpływa na opłacalność inwestowania w lokale na wynajem? 

17 czerwca 2024
Czy będzie kryzys na rynku najmu?

Czy będzie kryzys na rynku najmu?

Aż 86 proc. właścicieli mieszkań na wynajem ma tylko jedną taką inwestycję. Tak wynika z badań Otodom oraz Polityka Insight. Rynek najmu w Polsce jest więc mocno rozproszony, a w ciągu ostatnich pięciu lat kształtowały go między innymi pandemia, wojna w Ukrainie, wysoka inflacja oraz rekordowa sprzedaż mieszkań stymulowana Bezpiecznym Kredytem 2%. Dlaczego na kondycję tego segmentu nieruchomości ma wpływ to, ile mieszkań się sprzedaje oraz czy grozi nam kolejny kryzys na rynku najmu?

13 czerwca 2024

Sprzedaż nowych mieszkań maleje, mimo to ceny nadal w górę

Sprzedaż nowych mieszkań maleje, mimo to ceny nadal w górę

Maj zapisze się na rynku deweloperskim jako trzeci miesiąc z rzędu z mniejszą liczbą sprzedanych mieszkań. 10% mniej niż przed miesiącem i 20% mniej niż przed rokiem - to od dawna niewidziane spadki. Oferta na siedmiu głównych rynkach odbudowuje się i na koniec maja 2024 roku deweloperzy mieli w sprzedaży blisko 47,5 tys. mieszkań, a sprzedali niespełna 3,2 tys. Mimo to ceny i tak rosną.

5 czerwca 2024

Boom na miejsca parkingowe. Sprawdzamy dostępne oferty.

Boom na miejsca parkingowe. Sprawdzamy dostępne oferty.

Przybywa samochodów na polskich drogach. To sprawia, że garaż jest obecnie najbardziej pożądanym udogodnieniem wśród osób szukających mieszkań zarówno na wynajem, jak i zakup. W kwietniu liczba wyszukiwań lokali na wynajem z miejscami parkingowymi w serwisie Otodom była o 60% większa niż przed rokiem. Tym samym wygrywają one nawet z chęcią posiadania balkonu czy klimatyzacji. Sprawdzamy, gdzie najtrudniej o stanowiska postojowe i z jakim kosztem trzeba się liczyć. W niektórych lokalizacjach wynajem to nawet 600 zł miesięcznie. 

22 maja 2024

Najemcy w lepszej sytuacji niż wynajmujący

Najemcy w lepszej sytuacji niż wynajmujący

Podsumowanie kwietnia na rynku najmu

15 maja 2024

Rynek deweloperski hamuje w oczekiwaniu na nowy program dopłat?

Rynek deweloperski hamuje w oczekiwaniu na nowy program dopłat?

Podsumowanie kwietnia na rynku deweloperskim

7 maja 2024

Rynek najmu z pierwszym w tym roku miesięcznym spadkiem podaży

Rynek najmu z pierwszym w tym roku miesięcznym spadkiem podaży

W marcu baza mieszkań na wynajem zanotowała pierwszy spadek od początku roku. Po obserwowanym od 2024, stopniowym odbudowywaniu się oferty, w ostatnich dniach kwartału na rynku widać było uszczuplenie liczby aktywnych ogłoszeń o 2% m/m. Według danych Otodom marzec zamknął się podażą na poziomie 26,7 tys. – w ujęciu rocznym to jednak wciąż wzrost o niemal 20%. Jednocześnie w sektorze zauważalne są też coraz wyraźniejsze symptomy przygotowywania się do majówki i sezonu turystycznego. W Trójmieście dwucyfrowy spadek liczby dostępnych lokali m/m jest najpewniej efektem odpływu mieszkań z wynajmu długoterminowego na krótkoterminowy.

30 kwietnia 2024

Rynek mieszkaniowy bez BK: stabilizacja i wyhamowanie wzrostu cen

Rynek mieszkaniowy bez BK: stabilizacja i wyhamowanie wzrostu cen

W pierwszym kwartale roku sytuacja na rynku mieszkaniowym zaczęła się stabilizować. Podaż nadal się odbudowywała, a tempo wzrostu cen wyhamowało do poziomu 3% kw/kw. Skutki wygaszonego programu BK 2% widoczne były wciąż na rynku wtórnym, gdzie średnie stawki ofertowe podniosły się o 4% kw/kw. Wzrosty cen rozlały się także na mniejsze miejscowości. Z kolei grunty potaniały o blisko 3,5% kw/kw, czyli najmocniej od prawie sześciu lat. Jak w kolejnych miesiącach zachowa się rynek mieszkaniowy? W dużej mierze zadecyduje o tym zapowiadamy program #NaStart - wynika z najnowszego „Kwartalnika Mieszkaniowego” Otodom i Polityki Insight.

25 kwietnia 2024

W których miastach najłatwiej o nieruchomości z najwyższej półki?

W których miastach najłatwiej o nieruchomości z najwyższej półki?

Poszukujący nieruchomości o najwyższym standardzie mogą liczyć głównie na oferty w dużych ośrodkach miejskich. Według danych Otodom Analytics aż 85% ogłoszeń dotyczących tego segmentu znajduje się bowiem w pięciu miastach: Warszawie, Gdańsku, Gdyni, Krakowie i we Wrocławiu. A ceny najbardziej luksusowych nieruchomości potrafią przekroczyć nawet 100 tys. zł/mkw.

8 kwietnia 2024

Sprzedaż w dół, oferta w górę, czyli pierwszy kwartał na rynku deweloperskim

Sprzedaż w dół, oferta w górę, czyli pierwszy kwartał na rynku deweloperskim

Jak podsumować pierwszy kwartał 2024 roku na rynku pierwotnym? Przede wszystkim wzrost podaży – aż o 120% więcej mieszkań trafiło do sprzedaży w ciągu ostatnich trzech miesięcy niż w tym samym czasie w ubiegłym roku. Zwiększyła się też dostępność mieszkań od deweloperów, którzy sprzedali 7% mniej lokali niż w poprzednim kwartale, co jednak nie spowodowało spadku cen. Z pewnością wiele osób wyczekuje kolejnych dopłat rządowych, choć inwestorzy indywidualni nadal są aktywni. Najnowsze dane Otodom Analytics komentuje Marcin Krasoń, ekspert rynku nieruchomości.

2 kwietnia 2024

Skontaktuj się z nami

Agata Stachowiak

PR Lead, Otodom

Biuro Prasowe Otodom

Linkleaders

Aktualizacje w Twojej skrzynce pocztowej

Klikając "Subskrybuj", potwierdzam, że zapoznałem się z Polityka prywatności i wyrażam na nią zgodę.

Więcej o Otodom

Otodom to najpopularniejszy serwis nieruchomości w Polsce, co potwierdza prowadzone cyklicznie niezależne badanie Mediapanel Gemius. Każdego miesiąca trafia do nas ponad 6 mln realnych użytkowników*, by przeglądać i zamieszczać ogłoszenia sprzedaży i wynajmu nieruchomości: mieszkań, domów, inwestycji deweloperskich czy biur. Otodom nie tylko daje dostęp do ogromnej bazy ogłoszeń, ale też sprawia, że rynek nieruchomości jest bardziej dostępny dla wszystkich interesariuszy: wspiera w transakcjach, wprowadza nowatorskie narzędzia jak np. Otodom Analytics, dzieli się wiedzą ekspertów i najświeższymi danymi, które pozyskuje także w dedykowanych badaniach. Otodom jest częścią Grupy OLX, która prowadzi m.in. serwisy OLX, Otomoto, Fixly i obido.

Otodom Analytics to pełny, wiarygodny i aktualny zestaw danych i informacji o rynku mieszkaniowym w Polsce - wszystko w jednym nowoczesnym narzędziu zasilanym nie tylko danymi, ale i komentarzami najlepszych ekspertów. Otodom Analytics wspiera efektywne prowadzenie biznesu przez deweloperów i pośredników, dając im zestaw specjalnie przygotowanych narzędzi do optymalizacji wydatków i zwiększania efektywności pracy z klientami. Otodom Analytics stanowi unikalne na rynku kompendium wiedzy dla każdego profesjonalisty działającego na rynku mieszkaniowym i w jego bliskim otoczeniu.

 

* wg danych za sierpień 2023 r.

Kontakt