Maj przewrócił rynek najmu do góry nogami. Popyt w górę, sezonowość w odwrocie

Maj przewrócił rynek najmu do góry nogami. Popyt w górę, sezonowość w odwrocie

Najem wraca do gry – i to z przytupem. W maju liczba odpowiedzi na ogłoszenia wzrosła aż o 15% względem kwietnia, osiągając najwyższy poziom w 2025 roku. Mimo wzmożonego zainteresowania, liczba dostępnych ofert spadła – o 3% w ujęciu miesięcznym. Rotacja ogłoszeń w serwisie Otodom zwiększyła się o ponad 30% w stosunku do kwietnia, co oznacza, że mieszkania znikają z rynku znacznie szybciej niż wcześniej. Czy wchodzimy w fazę “kto pierwszy ten wynajmuje”?

Najnowsze historie

Coraz więcej mieszkań „dla studenta” - zmiany na rynku najmu
Najem

Coraz więcej mieszkań „dla studenta” - zmiany na rynku najmu

W maju wyszukiwania mieszkań na wynajem na Otodom przekroczyły już 1,1 mln, a liczba zapytań zawierających hasła „studenckie”, „blisko uczelni” czy „na studia” wzrosła aż o 83% r/r. Najczęściej pytamy o dwa pokoje za maksymalnie trzy tysiące złotych za miesiąc. Rynek najmu dostosowuje swoje oferty do wakacyjnego studenckiego boomu.

Ceny mieszkań bez tajemnic. Rewolucja czy tylko kosmetyka?
Aktualności

Ceny mieszkań bez tajemnic. Rewolucja czy tylko kosmetyka?

Ceny mieszkań pod pełnym nadzorem – w ciągu 2 miesięcy każdy deweloper będzie musiał ujawniać je na własnej stronie internetowej. Dotyczy to wszystkich ofert, także tych w rezerwacji. Choć już dziś 77% cen jest publicznie dostępnych, nowe przepisy mają zakończyć informacyjny chaos i dać kupującym realne narzędzie do negocjacji. Czy zmieni to rynek? Sprawdzamy.

Dom z sensem: co naprawdę kryje się za przeprowadzkami Polaków
Raport

Dom z sensem: co naprawdę kryje się za przeprowadzkami Polaków

Mieszkańcy Polski zmieniają miejsce zamieszkania średnio 3,6 razy w ciągu życia a przeprowadzka to znacznie więcej niż tylko nowy adres czy większa liczba pokoi. Najnowszy raport Otodom “Szczęśliwy dom. Sens(y) zmian mieszkaniowych” wykracza poza praktyczne kalkulacje dotyczące metrażu czy lokalizacji i zagląda głębiej – w świecie pełnym niepewności poszukiwanie sensu staje się nowym kompasem decyzyjnym, przekładając się bezpośrednio na konkretne wybory mieszkaniowe i odzwierciedlając zmiany społeczne zachodzące w kraju. Efektem analizy jest pierwsze tego typu opracowanie struktury segmentacyjnej mieszkańców Polski.

Deweloperzy wracają do gry. Sprzedaż mieszkań najwyższa od miesięcy
Raport

Deweloperzy wracają do gry. Sprzedaż mieszkań najwyższa od miesięcy

Podsumowanie rynku deweloperskiego i wtórnego w maju

Rynek mieszkaniowy reaguje na obniżkę stóp procentowych

Rynek mieszkaniowy reaguje na obniżkę stóp procentowych

Wiele wskazuje na to, że na rynku mieszkaniowym widać już pierwsze efekty obniżki stóp procentowych. Według danych Otodom do 15 maja przeciętna dzienna sprzedaż mieszkań deweloperskich na siedmiu głównych rynkach była najwyższa od roku. Rezerwacje osiągnęły poziomy z końcówki 2023 r., a wzrost aktywności osób poszukujących własnego M sięgnął nawet 20% r/r. A to, jak podkreślają eksperci, może zapowiadać ożywienie na rynku w najbliższych miesiącach.

Nowa fala na rynku nieruchomości – deweloperzy i nabywcy stawiają na mniejsze miasta
Aktualności

Nowa fala na rynku nieruchomości – deweloperzy i nabywcy stawiają na mniejsze miasta

Lublin, Szczecin, Bydgoszcz, Rzeszów, Kielce i Białystok zyskują na znaczeniu. Działający tam deweloperzy sprzedali w kwietniu ponad 820 mieszkań, co oznacza wzrost o 25% r/r. Mimo dynamicznego przyrostu oferty (43% r/r), sprzedaż na tych lokalnych rynkach utrzymuje od 3 miesięcy stabilny poziom, porównywalny do tego z początku 2024 r. Z kolei ceny, choć stabilne, doganiają te z większych aglomeracji.

Średnie stawki najmu na razie bez szans na większe spadki
RaportNajem

Średnie stawki najmu na razie bez szans na większe spadki

W kwietniu liczba ofert i aktywność najemców spadły, ale ceny pozostały niewzruszone. Średni czynsz utrzymał się na poziomie 3,6 tys. zł, mimo mniejszej podaży i słabszego popytu. Eksperci przewidują, że obniżka stóp procentowych nie wpłynie w najbliższym czasie na rynek najmu, a impulsów do większych zmian spodziewać można się dopiero latem.

Ile metrów kwadratowych można dziś kupić za przeciętną pensję?
CenyAktualności

Ile metrów kwadratowych można dziś kupić za przeciętną pensję?

Choć w 2024 roku realne wynagrodzenia w Polsce poszły w górę, to przeciętna pensja brutto pozwala na zakup jedynie 0,65–0,67 m² mieszkania. Jak wskazują dane Otodom, największą dostępność metrażu oferują miasta średniej wielkości, takie jak Rzeszów, gdzie za miesięczne wynagrodzenie można nabyć aż 0,75 mkw. na rynku deweloperskim. Tymczasem w metropoliach, takich jak Warszawa czy Kraków, przeciętne dochody wystarczają na mniej niż 0,53 mkw. Sprawdzamy, gdzie relacja zarobków do cen mieszkań wypada najkorzystniej.

Portret polskiego kredytobiorcy. Jak kredyt hipoteczny wpływa na styl życia? 

Portret polskiego kredytobiorcy. Jak kredyt hipoteczny wpływa na styl życia? 

Dla Polaków mieszkanie na własność to wciąż symbol sukcesu – ale w praktyce najczęściej oznacza wieloletni kredyt hipoteczny. Według raportu “Szczęśliwy dom. Mieszkaniowe mieć czy być” dla 87% osób w wieku 26-35 lat to jedyny sposób, by spełnić marzenie o własnych czterech kątach. Co się zmienia, gdy rata kredytu staje się najważniejszą pozycją w domowym budżecie?

Mieszkaniówka na rozdrożu. Kupować czy nie – oto jest pytanie
Ceny

Mieszkaniówka na rozdrożu. Kupować czy nie – oto jest pytanie

W kwietniu sprzedano najmniej mieszkań deweloperskich od początku roku – zaledwie 3,15 tys., podczas gdy oferta na siedmiu głównych rynkach wzrosła aż o 40% w porównaniu do ubiegłego roku. Stabilizacja cen i spadek aktywności na rynku wtórnym oraz najmie wskazują na niepewność, którą potęgują zapowiedziane programy wsparcia i oczekiwania na decyzje dotyczące stóp procentowych. Czy będzie przełom w kolejnych miesiącach?

Rynek nieruchomości oczami klientów: mniejsze obawy i duże nadzieje

Rynek nieruchomości oczami klientów: mniejsze obawy i duże nadzieje

Nastroje klientów na rynku nieruchomości wyraźnie się zmieniają. Obawy przed dalszymi wzrostami cen słabną – w marcu odsetek osób spodziewających się podwyżek spadł do 52%. Jednak mimo stabilizacji i rekordowej liczby dostępnych mieszkań, ponad 1/3 kupujących wciąż odczuwa presję czasu. Połowa badanych dostrzega potrzebę wprowadzenia nowego programu wsparcia kredytobiorców, szczególnie sprzedający i najemcy. Z kolei największym zainteresowaniem nadal cieszy się rynek wtórny - wynika z „Monitora Nastrojów Klientów Nieruchomości” Otodom.

Skontaktuj się z nami

Agata Stachowiak
Agata Stachowiak
PR Lead, Otodom
agata.stachowiak@olx.pl+ 48 539 260 235
Biuro Prasowe Otodom
Linkleaders
otodom@linkleaders.pl

Aktualizacje w Twojej skrzynce pocztowej

Klikając "Subskrybuj", potwierdzam, że zapoznałem się z Polityka prywatności i wyrażam na nią zgodę.

Więcej o Otodom

Otodom to najpopularniejszy serwis nieruchomości w Polsce, co potwierdza prowadzone cyklicznie niezależne badanie Mediapanel Gemius. Każdego miesiąca trafia do nas ponad 6 mln realnych użytkowników*, by przeglądać i zamieszczać ogłoszenia sprzedaży i wynajmu nieruchomości: mieszkań, domów, inwestycji deweloperskich czy biur. Otodom nie tylko daje dostęp do ogromnej bazy ogłoszeń, ale też sprawia, że rynek nieruchomości jest bardziej dostępny dla wszystkich interesariuszy: wspiera w transakcjach, wprowadza nowatorskie narzędzia jak np. Otodom Analytics, dzieli się wiedzą ekspertów i najświeższymi danymi, które pozyskuje także w dedykowanych badaniach. Otodom jest częścią Grupy OLX, która prowadzi m.in. serwisy OLX, Otomoto, Fixly i obido.

* wg danych za grudzień 2024 r.

Kontakt

Biuro Prasowe Otodom: Linkleaders

otodom@linkleaders.pl

www.otodom.pl