Lokalnie

Analizy dla poszczególnych miast i regionów

Dom od dewelopera? Zainteresowanie powoli rośnie
CenyLokalnie

Dom od dewelopera? Zainteresowanie powoli rośnie

W ujęciu rocznym sprzedaż domów deweloperskich odnotowała spadek. Jednak już dane kwartalne pokazują poprawę wyników w większości analizowanych miast. Widać sezonowe ożywienie w popycie, ale deweloperzy są ostrożni we wprowadzaniu na rynek nowych projektów. Ograniczają ich liczbę w obawie przed nadpodażą.

Krucha równowaga w największych miastach
CenyLokalnie

Krucha równowaga w największych miastach

Podsumowanie marca na siedmiu głównych rynkach

Rynek deweloperski z 50% większą ofertą mieszkań niż rok temu. Cztery miasta z nadpodażą.
RaportCenyLokalnie

Rynek deweloperski z 50% większą ofertą mieszkań niż rok temu. Cztery miasta z nadpodażą.

Oferta mieszkań deweloperskich na siedmiu największych rynkach w Polsce sięga obecnie ponad 52 tysiące lokali. To wynik o 50% wyższy niż rok temu. Liczba wprowadzeń jest większa od mieszkań sprzedanych już ósmy miesiąc z rzędu, a w Łodzi, Poznaniu, Wrocławiu i Katowicach rynek pierwotny już się mierzy z nadpodażą. Zarówno kupujący, jak i firmy deweloperskie czekają na impuls z zewnątrz, który z powrotem będzie stymulował popyt.

Wakacje na RODOS w cenie
CenyLokalnie

Wakacje na RODOS w cenie

Nie cichną głosy sprzeciwu działkowców wobec rozporządzenia Ministerstwa Rozwoju i Technologii, które nie uwzględnia rodzinnych ogródków działkowych we wszystkich strefach planistycznych. Obecnie ceny wybranych działek rekreacyjnych mogą sięgać nawet kilkuset tysięcy złotych. Dlatego sprawdzamy, czy coraz bardziej popularne w ostatnim czasie ROD to nadal dobra inwestycja?

W których miastach najłatwiej o nieruchomości z najwyższej półki?
RaportCenyLokalnie

W których miastach najłatwiej o nieruchomości z najwyższej półki?

Poszukujący nieruchomości o najwyższym standardzie mogą liczyć głównie na oferty w dużych ośrodkach miejskich. Według danych Otodom Analytics aż 85% ogłoszeń dotyczących tego segmentu znajduje się bowiem w pięciu miastach: Warszawie, Gdańsku, Gdyni, Krakowie i we Wrocławiu. A ceny najbardziej luksusowych nieruchomości potrafią przekroczyć nawet 100 tys. zł/mkw.

Wielka płyta przetrwa jeszcze co najmniej 50 lat, czyli mieszkania w blokach z PRL-u na topie
CenyLokalnie

Wielka płyta przetrwa jeszcze co najmniej 50 lat, czyli mieszkania w blokach z PRL-u na topie

Dopłaty rządowe do kredytów hipotecznych mocno ożywiły rynek wtórny, w tym nieruchomości zwane „wielką płytą”. W rezultacie w Warszawie za metr kwadratowy kilkudziesięcioletniego mieszkania trzeba zapłacić ponad 15 tys. zł. i jest to wzrost o 28% rok do roku. Choć w ujęciu rocznym to Kraków podrożał najbardziej. Czy opłaca się zatem kupować mieszkania w blokowiskach z PRL-u?

Ogrzewanie ma znaczenie – od kwietnia nie sprzedasz domu bez świadectwa energetycznego
CenyLokalnie

Ogrzewanie ma znaczenie – od kwietnia nie sprzedasz domu bez świadectwa energetycznego

Już w kwietniu wejdzie w życie nowelizacja Ustawy Prawo budowlane. Zgodnie z nią zarówno deweloperzy, jak i właściciele indywidualni nie będą mogli sprzedać nieruchomości bez świadectwa energetycznego budynku. Energooszczędność i typ ogrzewania będą więc wkrótce kluczowymi czynnikami kształtującymi rynek mieszkaniowy. Sprawdzamy, jakie zmiany zaszły w tym sektorze nieruchomości w ciągu minionego roku – czym ogrzewane są domy i mieszkania oraz czy stają się one bardziej eko.

Wrocławscy deweloperzy nadrabiają braki podażowe 
LokalnieAktualności

Wrocławscy deweloperzy nadrabiają braki podażowe 

Wrocławscy deweloperzy zaskoczyli i w styczniu wprowadzili na rynek niemal 1200 nowych lokali – najwięcej w ujęciu miesięcznym od blisko trzech lat. Dość niespodziewanie w styczniu nowa podaż we Wrocławiu dorównała poziomem Warszawie i bijącej w ostatnich miesiącach rekordy podażowe Łodzi. W efekcie oferta deweloperska w mieście na koniec stycznia była już tylko 16% niższa niż rok wcześniej. Równocześnie, jak podaje Otodom, ceny ofertowe mieszkań deweloperskich na wrocławskim rynku nadal rosną - w styczniu o 2% m/m, a w porównaniu do ubiegłego roku o 20%.

Czy łódzki rynek czeka nadpodaż mieszkań?
LokalnieAktualności

Czy łódzki rynek czeka nadpodaż mieszkań?

W ciągu ostatnich 4 miesięcy łódzcy deweloperzy mocno przyspieszyli, a miasto wyróżnia się zarówno pod względem nowej podaży, jak i liczby dostępnych mieszkań na sprzedaż. W styczniu wprowadzono tam ponad 1100 mieszkań deweloperskich, z czego najwięcej w dzielnicach Widzew i Bałuty. Na koniec miesiąca w mieście dostępnych było ponad 7,7 tys. lokali, czyli 46% więcej niż rok temu. Jednak choć łódzcy deweloperzy notują wysokie wyniki sprzedaży, to podaż pozostaje wyższa niż zainteresowanie kupujących. Równocześnie w styczniu 2024 roku Łódź jako ostatnia z 7 największych rynków w Polsce przebiła granicę średniej ceny mieszkania na poziomie 10 tys./mkw.

Ferie w górach we własnym zimowym apartamencie?
CenyLokalnie

Ferie w górach we własnym zimowym apartamencie?

Na ten luksus mogą pozwolić sobie najbogatsi.

Przedmieścia coraz popularniejsze wśród poszukujących mieszkań na sprzedaż
CenyLokalnie

Przedmieścia coraz popularniejsze wśród poszukujących mieszkań na sprzedaż

Poszukujący własnego M coraz częściej spoglądają w kierunku lokalizacji podmiejskich. W pierwszej połowie tego roku w ponad 93% powiatów wokół dużych miast widoczny był wzrost zainteresowania mieszkaniami na sprzedaż. Zaskakująco, potencjalni nabywcy domów częściej niż rok temu rozpatrywali oferty w dużych miastach.

Geografia szczęścia, czyli gdzie mieszkają najszczęśliwsi Polacy?
RaportLokalnieAktualności

Geografia szczęścia, czyli gdzie mieszkają najszczęśliwsi Polacy?

Jesteśmy bardziej szczęśliwi w naszych domach niż jeszcze dwa lata temu. W szczęściu przodują województwa z południa Polski. Na szczycie rankingu miast wojewódzkich, których mieszkańcy deklarują najwyższy poziom dobrostanu znalazły się Zielona Góra, Kielce, Kraków i Wrocław. Największą grupę nieszczęśliwych spotkamy zaś w Łódzkiem i na Mazowszu - wynika z najnowszego raportu Otodom.

Aktualizacje w Twojej skrzynce pocztowej

Klikając "Subskrybuj", potwierdzam, że zapoznałem się z Polityka prywatności i wyrażam na nią zgodę.

Więcej o Otodom

Otodom to najpopularniejszy serwis nieruchomości w Polsce, co potwierdza prowadzone cyklicznie niezależne badanie Mediapanel Gemius. Każdego miesiąca trafia do nas ponad 6 mln realnych użytkowników*, by przeglądać i zamieszczać ogłoszenia sprzedaży i wynajmu nieruchomości: mieszkań, domów, inwestycji deweloperskich czy biur. Otodom nie tylko daje dostęp do ogromnej bazy ogłoszeń, ale też sprawia, że rynek nieruchomości jest bardziej dostępny dla wszystkich interesariuszy: wspiera w transakcjach, wprowadza nowatorskie narzędzia jak np. Otodom Analytics, dzieli się wiedzą ekspertów i najświeższymi danymi, które pozyskuje także w dedykowanych badaniach. Otodom jest częścią Grupy OLX, która prowadzi m.in. serwisy OLX, Otomoto, Fixly i obido.

* wg danych za grudzień 2024 r.

Kontakt

Biuro Prasowe Otodom: Linkleaders

otodom@linkleaders.pl

www.otodom.pl