Lokalnie

Analizy dla poszczególnych miast i regionów

Rynek deweloperski z 50% większą ofertą mieszkań niż rok temu. Cztery miasta z nadpodażą.

Rynek deweloperski z 50% większą ofertą mieszkań niż rok temu. Cztery miasta z nadpodażą.

Oferta mieszkań deweloperskich na siedmiu największych rynkach w Polsce sięga obecnie ponad 52 tysiące lokali. To wynik o 50% wyższy niż rok temu. Liczba wprowadzeń jest większa od mieszkań sprzedanych już ósmy miesiąc z rzędu, a w Łodzi, Poznaniu, Wrocławiu i Katowicach rynek pierwotny już się mierzy z nadpodażą. Zarówno kupujący, jak i firmy deweloperskie czekają na impuls z zewnątrz, który z powrotem będzie stymulował popyt.

3 września 2024

Wakacje na RODOS w cenie

Wakacje na RODOS w cenie

Nie cichną głosy sprzeciwu działkowców wobec rozporządzenia Ministerstwa Rozwoju i Technologii, które nie uwzględnia rodzinnych ogródków działkowych we wszystkich strefach planistycznych. Obecnie ceny wybranych działek rekreacyjnych mogą sięgać nawet kilkuset tysięcy złotych. Dlatego sprawdzamy, czy coraz bardziej popularne w ostatnim czasie ROD to nadal dobra inwestycja?

13 sierpnia 2024

W których miastach najłatwiej o nieruchomości z najwyższej półki?

W których miastach najłatwiej o nieruchomości z najwyższej półki?

Poszukujący nieruchomości o najwyższym standardzie mogą liczyć głównie na oferty w dużych ośrodkach miejskich. Według danych Otodom Analytics aż 85% ogłoszeń dotyczących tego segmentu znajduje się bowiem w pięciu miastach: Warszawie, Gdańsku, Gdyni, Krakowie i we Wrocławiu. A ceny najbardziej luksusowych nieruchomości potrafią przekroczyć nawet 100 tys. zł/mkw.

8 kwietnia 2024

Wielka płyta przetrwa jeszcze co najmniej 50 lat, czyli mieszkania w blokach z PRL-u na topie

Wielka płyta przetrwa jeszcze co najmniej 50 lat, czyli mieszkania w blokach z PRL-u na topie

Dopłaty rządowe do kredytów hipotecznych mocno ożywiły rynek wtórny, w tym nieruchomości zwane „wielką płytą”. W rezultacie w Warszawie za metr kwadratowy kilkudziesięcioletniego mieszkania trzeba zapłacić ponad 15 tys. zł. i jest to wzrost o 28% rok do roku. Choć w ujęciu rocznym to Kraków podrożał najbardziej. Czy opłaca się zatem kupować mieszkania w blokowiskach z PRL-u?

11 marca 2024

Ogrzewanie ma znaczenie – od kwietnia nie sprzedasz domu bez świadectwa energetycznego

Ogrzewanie ma znaczenie – od kwietnia nie sprzedasz domu bez świadectwa energetycznego

Już w kwietniu wejdzie w życie nowelizacja Ustawy Prawo budowlane. Zgodnie z nią zarówno deweloperzy, jak i właściciele indywidualni nie będą mogli sprzedać nieruchomości bez świadectwa energetycznego budynku. Energooszczędność i typ ogrzewania będą więc wkrótce kluczowymi czynnikami kształtującymi rynek mieszkaniowy. Sprawdzamy, jakie zmiany zaszły w tym sektorze nieruchomości w ciągu minionego roku – czym ogrzewane są domy i mieszkania oraz czy stają się one bardziej eko.

19 lutego 2024

Wrocławscy deweloperzy nadrabiają braki podażowe 

Wrocławscy deweloperzy nadrabiają braki podażowe 

Wrocławscy deweloperzy zaskoczyli i w styczniu wprowadzili na rynek niemal 1200 nowych lokali – najwięcej w ujęciu miesięcznym od blisko trzech lat. Dość niespodziewanie w styczniu nowa podaż we Wrocławiu dorównała poziomem Warszawie i bijącej w ostatnich miesiącach rekordy podażowe Łodzi. W efekcie oferta deweloperska w mieście na koniec stycznia była już tylko 16% niższa niż rok wcześniej. Równocześnie, jak podaje Otodom, ceny ofertowe mieszkań deweloperskich na wrocławskim rynku nadal rosną - w styczniu o 2% m/m, a w porównaniu do ubiegłego roku o 20%.

13 lutego 2024

Czy łódzki rynek czeka nadpodaż mieszkań?

Czy łódzki rynek czeka nadpodaż mieszkań?

W ciągu ostatnich 4 miesięcy łódzcy deweloperzy mocno przyspieszyli, a miasto wyróżnia się zarówno pod względem nowej podaży, jak i liczby dostępnych mieszkań na sprzedaż. W styczniu wprowadzono tam ponad 1100 mieszkań deweloperskich, z czego najwięcej w dzielnicach Widzew i Bałuty. Na koniec miesiąca w mieście dostępnych było ponad 7,7 tys. lokali, czyli 46% więcej niż rok temu. Jednak choć łódzcy deweloperzy notują wysokie wyniki sprzedaży, to podaż pozostaje wyższa niż zainteresowanie kupujących. Równocześnie w styczniu 2024 roku Łódź jako ostatnia z 7 największych rynków w Polsce przebiła granicę średniej ceny mieszkania na poziomie 10 tys./mkw.

6 lutego 2024

Ferie w górach we własnym zimowym apartamencie?

Ferie w górach we własnym zimowym apartamencie?

Na ten luksus mogą pozwolić sobie najbogatsi.

13 grudnia 2023

Przedmieścia coraz popularniejsze wśród poszukujących mieszkań na sprzedaż

Przedmieścia coraz popularniejsze wśród poszukujących mieszkań na sprzedaż

Poszukujący własnego M coraz częściej spoglądają w kierunku lokalizacji podmiejskich. W pierwszej połowie tego roku w ponad 93% powiatów wokół dużych miast widoczny był wzrost zainteresowania mieszkaniami na sprzedaż. Zaskakująco, potencjalni nabywcy domów częściej niż rok temu rozpatrywali oferty w dużych miastach.

7 sierpnia 2023

Geografia szczęścia, czyli gdzie mieszkają najszczęśliwsi Polacy?

Geografia szczęścia, czyli gdzie mieszkają najszczęśliwsi Polacy?

Jesteśmy bardziej szczęśliwi w naszych domach niż jeszcze dwa lata temu. W szczęściu przodują województwa z południa Polski. Na szczycie rankingu miast wojewódzkich, których mieszkańcy deklarują najwyższy poziom dobrostanu znalazły się Zielona Góra, Kielce, Kraków i Wrocław. Największą grupę nieszczęśliwych spotkamy zaś w Łódzkiem i na Mazowszu - wynika z najnowszego raportu Otodom.

17 lipca 2023

W Krakowie mieszkania drożały tak szybko jak w Warszawie

W Krakowie mieszkania drożały tak szybko jak w Warszawie

Dwa pokoje na średnio 34,5 mkw. Takie mieszkania najczęściej wybierali mieszkańcy Krakowa w ubiegłym roku. Jednocześnie to właśnie w stolicy Małopolski lokale na rynku deweloperskim drożały najszybciej, a wraz z cenami mieszkań rósł budżet potencjalnych nabywców. W 2022 roku w Krakowie deklarowana cena maksymalna zakupu wzrosła aż o 15% dla lokali dwupokojowych i 19% dla tych z trzema pokojami. Nieruchomości nie da się kupić krakowskim targiem, dlatego rynek koryguje ceny, a krakowianie weryfikują swoje możliwości nabywcze.

15 czerwca 2023

Mieszkańcy Wrocławia nie nadążają za rosnącymi cenami mieszkań

Mieszkańcy Wrocławia nie nadążają za rosnącymi cenami mieszkań

Aż 39% osób poszukujących nieruchomości na rynku pierwotnym we Wrocławiu w 2022 r. zamierzało nabyć mieszkanie dwupokojowe. Choć budżety przeznaczane na zakup wymarzonego „M” rosły szybko, to różnica pomiędzy średnimi cenami ofertowymi a tym co nabywcy byli gotowi zapłacić wynosiła aż 22% i była najwyższa wśród miast analizowanych w raporcie JLL i Otodom “Preferencje nabywców mieszkań 2022”.

14 czerwca 2023

Aktualizacje w Twojej skrzynce pocztowej

Klikając "Subskrybuj", potwierdzam, że zapoznałem się z Polityka prywatności i wyrażam na nią zgodę.

Więcej o Otodom

Otodom to najpopularniejszy serwis nieruchomości w Polsce, co potwierdza prowadzone cyklicznie niezależne badanie Mediapanel Gemius. Każdego miesiąca trafia do nas ponad 6 mln realnych użytkowników*, by przeglądać i zamieszczać ogłoszenia sprzedaży i wynajmu nieruchomości: mieszkań, domów, inwestycji deweloperskich czy biur. Otodom nie tylko daje dostęp do ogromnej bazy ogłoszeń, ale też sprawia, że rynek nieruchomości jest bardziej dostępny dla wszystkich interesariuszy: wspiera w transakcjach, wprowadza nowatorskie narzędzia jak np. Otodom Analytics, dzieli się wiedzą ekspertów i najświeższymi danymi, które pozyskuje także w dedykowanych badaniach. Otodom jest częścią Grupy OLX, która prowadzi m.in. serwisy OLX, Otomoto, Fixly i obido.

Otodom Analytics to pełny, wiarygodny i aktualny zestaw danych i informacji o rynku mieszkaniowym w Polsce - wszystko w jednym nowoczesnym narzędziu zasilanym nie tylko danymi, ale i komentarzami najlepszych ekspertów. Otodom Analytics wspiera efektywne prowadzenie biznesu przez deweloperów i pośredników, dając im zestaw specjalnie przygotowanych narzędzi do optymalizacji wydatków i zwiększania efektywności pracy z klientami. Otodom Analytics stanowi unikalne na rynku kompendium wiedzy dla każdego profesjonalisty działającego na rynku mieszkaniowym i w jego bliskim otoczeniu.

 

* wg danych za sierpień 2023 r.

Kontakt