Ceny

Ceny mieszkań na rynku pierwotnym, wtórnym i ofertowe czynsze najmu

Ile metrów kwadratowych można dziś kupić za przeciętną pensję?
CenyAktualności

Ile metrów kwadratowych można dziś kupić za przeciętną pensję?

Choć w 2024 roku realne wynagrodzenia w Polsce poszły w górę, to przeciętna pensja brutto pozwala na zakup jedynie 0,65–0,67 m² mieszkania. Jak wskazują dane Otodom, największą dostępność metrażu oferują miasta średniej wielkości, takie jak Rzeszów, gdzie za miesięczne wynagrodzenie można nabyć aż 0,75 mkw. na rynku deweloperskim. Tymczasem w metropoliach, takich jak Warszawa czy Kraków, przeciętne dochody wystarczają na mniej niż 0,53 mkw. Sprawdzamy, gdzie relacja zarobków do cen mieszkań wypada najkorzystniej.

Mieszkaniówka na rozdrożu. Kupować czy nie – oto jest pytanie
Ceny

Mieszkaniówka na rozdrożu. Kupować czy nie – oto jest pytanie

W kwietniu sprzedano najmniej mieszkań deweloperskich od początku roku – zaledwie 3,15 tys., podczas gdy oferta na siedmiu głównych rynkach wzrosła aż o 40% w porównaniu do ubiegłego roku. Stabilizacja cen i spadek aktywności na rynku wtórnym oraz najmie wskazują na niepewność, którą potęgują zapowiedziane programy wsparcia i oczekiwania na decyzje dotyczące stóp procentowych. Czy będzie przełom w kolejnych miesiącach?

Zielony luksus w mieście. Ile dziś kosztuje ROD?
CenyAktualności

Zielony luksus w mieście. Ile dziś kosztuje ROD?

Wraz z coraz większą popularnością ogródków działkowych rosną ich ceny. Jak wskazują dane Otodom i OLX w marcu br. średni koszt nabycia prawa do użytkowania działki ROD wyniósł niemal 40 tys., czyli blisko o 30% więcej niż jeszcze trzy lata temu. Jednak w najdroższych lokalizacjach takich jak Poznań czy Kraków mediana cen przekracza 70 tys. zł. Dobra wiadomość dla miłośników odpoczynku w ogródkach działkowych jest taka, że tegoroczna oferta jest o 8% większa niż w analogicznym okresie ubiegłego roku.

Dom od dewelopera? Zainteresowanie powoli rośnie
CenyLokalnie

Dom od dewelopera? Zainteresowanie powoli rośnie

W ujęciu rocznym sprzedaż domów deweloperskich odnotowała spadek. Jednak już dane kwartalne pokazują poprawę wyników w większości analizowanych miast. Widać sezonowe ożywienie w popycie, ale deweloperzy są ostrożni we wprowadzaniu na rynek nowych projektów. Ograniczają ich liczbę w obawie przed nadpodażą.

Krucha równowaga w największych miastach
CenyLokalnie

Krucha równowaga w największych miastach

Podsumowanie marca na siedmiu głównych rynkach

Rynek najmu w przededniu zmian – czy nadchodzi koniec stabilizacji cen?
RaportCenyNajem

Rynek najmu w przededniu zmian – czy nadchodzi koniec stabilizacji cen?

Na rynku najmu od początku roku widać ożywienie po stronie popytowej – wskaźnik odpowiedzi na ogłoszenia wzrósł o 26% w porównaniu z lutym 2024. Po wyraźnym spadku w sezonie jesienno-zimowym konsekwentnie odbudowuje się także podaż. W lutym baza ofert na wynajem powiększyła się o 5% w ujęciu miesięcznym. Pozostaje pytanie, czy trend wzrostowy utrzyma się w marcu, czy też – jak w ubiegłym roku – wyhamuje po dwóch pierwszych miesiącach.

Zmiany na horyzoncie: rekordowa sprzedaż i pierwsze obniżki cen
RaportCeny

Zmiany na horyzoncie: rekordowa sprzedaż i pierwsze obniżki cen

Jest lepiej niż w styczniu. Na koniec lutego br. sprzedaż mieszkań od deweloperów może być nawet do 25% większa. Jednocześnie podaż utrzymuje się na rekordowym poziomie ponad 57 tys. lokali. Nic więc dziwnego, że doczekaliśmy się pierwszych spadków cen w ujęciu rocznym. A rynek wtórny podąża śladem pierwotnego. Sytuację w mieszkaniówce komentują Marcin Krasoń i Milena Chełchowska z Otodom. 

Małe mieszkania na celowniku kupujących
CenyNajem

Małe mieszkania na celowniku kupujących

Strategia lokowania nadwyżki kapitału czy chwilowa tendencja?

Własny apartament na ferie. Na jaki wydatek trzeba się przygotować?
CenyAktualności

Własny apartament na ferie. Na jaki wydatek trzeba się przygotować?

Do rozpoczęcia pierwszej tury ferii pozostały cztery dni. Przy tej okazji sprawdzamy, ile trzeba zapłacić za własny apartament w najpopularniejszych kurortach zimowych. W dziesięciu topowych lokalizacjach średnie stawki za metr kwadratowy na rynku deweloperskim i wtórnym nie spadają poniżej 12 000 zł. Rekordy bije Kościelisko – w listopadzie 2024 roku za metr kwadratowy mieszkania trzeba tam było zapłacić średnio 23 300 zł, czyli aż o około 29% więcej niż w samej Warszawie. 

Rynek najmu w stabilnym rytmie
RaportCenyNajem

Rynek najmu w stabilnym rytmie

Podsumowanie listopada i 2024 r. na rynku najmu

Listopad z rekordową ofertą mieszkań na rynku deweloperskim, sprzedaż mniejsza o 26%
RaportCeny

Listopad z rekordową ofertą mieszkań na rynku deweloperskim, sprzedaż mniejsza o 26%

Przez jedenaście miesięcy tego roku na siedmiu głównych rynkach w Polsce sprzedano o 26% mniej mieszkań niż w tym samym czasie rok wcześniej. Listopad jest kolejnym z rzędu miesiącem, w którym bieżąca podaż była większa od popytu. W efekcie na początku grudnia liczba mieszkań oferowanych przez deweloperów osiągnęła rekordowy poziom 56 tys. lokali. Aktualną sytuację na rynku deweloperskim komentuje Katarzyna Kuniewicz z Otodom Analytics.

Nowe lokalizacje na celowniku deweloperów
Ceny

Nowe lokalizacje na celowniku deweloperów

Już nie tylko największe miasta, takie jak Warszawa, Kraków czy Poznań, przyciągają uwagę sektora mieszkaniowego. W 2023 roku aż 55% wszystkich lokali oddanych przez deweloperów powstało poza największymi ośrodkami miejskimi i ich aglomeracjami. Dane Otodom Analytics pokazują, że obecne ceny za metr kwadratowy w miastach takich jak Szczecin, Lublin czy Bydgoszcz dorównują tym, które występują na stosunkowo tańszych rynkach głównych. A to wyraźny sygnał, że mniejsze miasta coraz mocniej zaznaczają swoją pozycję na deweloperskiej mapie Polski.

Aktualizacje w Twojej skrzynce pocztowej

Klikając "Subskrybuj", potwierdzam, że zapoznałem się z Polityka prywatności i wyrażam na nią zgodę.

Więcej o Otodom

Otodom to najpopularniejszy serwis nieruchomości w Polsce, co potwierdza prowadzone cyklicznie niezależne badanie Mediapanel Gemius. Każdego miesiąca trafia do nas ponad 6 mln realnych użytkowników*, by przeglądać i zamieszczać ogłoszenia sprzedaży i wynajmu nieruchomości: mieszkań, domów, inwestycji deweloperskich czy biur. Otodom nie tylko daje dostęp do ogromnej bazy ogłoszeń, ale też sprawia, że rynek nieruchomości jest bardziej dostępny dla wszystkich interesariuszy: wspiera w transakcjach, wprowadza nowatorskie narzędzia jak np. Otodom Analytics, dzieli się wiedzą ekspertów i najświeższymi danymi, które pozyskuje także w dedykowanych badaniach. Otodom jest częścią Grupy OLX, która prowadzi m.in. serwisy OLX, Otomoto, Fixly i obido.

* wg danych za grudzień 2024 r.

Kontakt

Biuro Prasowe Otodom: Linkleaders

otodom@linkleaders.pl

www.otodom.pl