Ceny

Ceny mieszkań na rynku pierwotnym, wtórnym i ofertowe czynsze najmu

Nowe lokalizacje na celowniku deweloperów

Już nie tylko największe miasta, takie jak Warszawa, Kraków czy Poznań, przyciągają uwagę sektora mieszkaniowego. W 2023 roku aż 55% wszystkich lokali oddanych przez deweloperów powstało poza największymi ośrodkami miejskimi i ich aglomeracjami. Dane Otodom Analytics pokazują, że obecne ceny za metr kwadratowy w miastach takich jak Szczecin, Lublin czy Bydgoszcz dorównują tym, które występują na stosunkowo tańszych rynkach głównych. A to wyraźny sygnał, że mniejsze miasta coraz mocniej zaznaczają swoją pozycję na deweloperskiej mapie Polski.

18 listopada 2024

Ceny Aktualności

Stabilna jesień u deweloperów

Październik był dla deweloperów działających na 7 najważniejszych rynkach nieco lepszy od września - wskazuje wstępny odczyt danych z monitoringu rynku Otodom Analytics. Aktualne 3643 sprzedane mieszkania to o 6% więcej niż wynik wrześniowy, który po comiesięcznej korekcie może skończyć się wynikiem około 3,5 tys. Największy 50% spadek sprzedaży miał miejsce w Katowicach, a najmniejszy o 20-25% w Krakowie, Poznaniu, Warszawie i Wrocławiu. Roczny spadek sprzedaży o jedną czwartą to nie powód do wszczynania alarmu – dwanaście miesięcy temu działał program Bezpieczny Kredyt 2%, który spowodował wzrost sprzedaży.

5 listopada 2024

Ceny Aktualności

Październik z wyższą sprzedażą na rynku deweloperskim

Październik na siedmiu największych rynkach mieszkaniowych w Polsce był dziesiątym z rzędu miesiącem, w którym bieżąca podaż był większa od popytu, a oferta deweloperska w największych polskich miastach przekroczyła 53 tys. mieszkań. Według prognoz Otodom Analytics sprzedaż w październiku może osiągnąć poziom 3,7 tys., co stanowi kilkuprocentowy wzrost względem września. Czy to oznacza stały trend związany ze zbliżającym się końcem roku?

30 października 2024

Raport Ceny+1

Rekordowy poziom oferty i hamowanie cen

Podsumowanie III kw. na rynku mieszkaniowym

24 października 2024

Raport Ceny Najem

Rynek najmu ze spadkiem popytu i cen

We wrześniu zanotowano mniejszą liczbę wyszukiwań mieszkań na wynajem o 13% w ujęciu miesięcznym. Dotyczy to wszystkich miast wojewódzkich a największa zmiana widoczna jest w Krakowie (-33%). Jednocześnie nastąpiła, charakterystyczna dla września, delikatna korekta stawek. Przeciętny koszt wynajmu lokalu mieszkalnego nie wzrósł jednak miesiąc do miesiąca, jak to miało miejsce w poprzednich latach, a zmalał – o 0.9% w porównaniu z sierpniem.

18 października 2024

Raport Ceny

Jedna jaskółka na rynku deweloperskim wiosny nie czyni

Podsumowanie września na rynku deweloperskim

3 października 2024

Ceny Najem+1

Jak wynająć mieszkanie po szczycie na rynku najmu?

Coroczny szczyt na rynku dobiega końca. Właściciele nieruchomości na wynajem, którym w tym czasie nie udało się znaleźć najemców lub planują ich poszukiwanie w drugiej połowie roku, mogą mieć utrudnione zadanie. Jeśli sytuacja z poprzednich lat się powtórzy, popyt na mieszkania na wynajem w III i IV kw. osłabnie, a średnie ceny ofertowe utrzymają się na zbliżonym do obecnego poziomie, czyli ok. 3,5 tys. zł. Jak więc mimo mniejszego zainteresowania szybko i skutecznie wynająć mieszkanie?

26 września 2024

Raport Ceny Najem

Mieszkanie czy pokój? Oto jest pytanie, czyli wynajem na finiszu

Warszawa z większą ofertą pokoi na wynajem niż w lipcu. W Trójmieście nastąpił wzrost bazy o 74%, a w Bydgoszczy spadek liczby ogłoszeń na wynajem o 26% w porównaniu do ubiegłego miesiąca. Co jeszcze dzieje się na rynku najmu? W ostatnim czasie stawki ofertowe poszły nieco w górę – najdroższa pozostaje stolica. I choć wzmożony ruch na rynku wynajmu mieszkań notuje się od czerwca, wrzesień to nadal czas poszukiwań szczególnie wśród studentów, dla których to już ostatni dzwonek na wybór spośród dostępnych ofert. Dlatego też właściciele zaczęli wynajmować mieszkania „na pokoje”.

25 września 2024

Raport Ceny Lokalnie

Rynek deweloperski z 50% większą ofertą mieszkań niż rok temu. Cztery miasta z nadpodażą.

Oferta mieszkań deweloperskich na siedmiu największych rynkach w Polsce sięga obecnie ponad 52 tysiące lokali. To wynik o 50% wyższy niż rok temu. Liczba wprowadzeń jest większa od mieszkań sprzedanych już ósmy miesiąc z rzędu, a w Łodzi, Poznaniu, Wrocławiu i Katowicach rynek pierwotny już się mierzy z nadpodażą. Zarówno kupujący, jak i firmy deweloperskie czekają na impuls z zewnątrz, który z powrotem będzie stymulował popyt.

3 września 2024

Ceny Lokalnie

Wakacje na RODOS w cenie

Nie cichną głosy sprzeciwu działkowców wobec rozporządzenia Ministerstwa Rozwoju i Technologii, które nie uwzględnia rodzinnych ogródków działkowych we wszystkich strefach planistycznych. Obecnie ceny wybranych działek rekreacyjnych mogą sięgać nawet kilkuset tysięcy złotych. Dlatego sprawdzamy, czy coraz bardziej popularne w ostatnim czasie ROD to nadal dobra inwestycja?

13 sierpnia 2024