Aktualności
![Rynek deweloperski hamuje w oczekiwaniu na nowy program dopłat?](https://cdn.uc.assets.prezly.com/a9aac623-1461-4c93-adbd-157c09ff7813/-/format/jpeg/-/stretch/off/-/progressive/yes/-/resize/3840x/-/quality/smart/1.jpg)
Rynek deweloperski hamuje w oczekiwaniu na nowy program dopłat?
Podsumowanie kwietnia na rynku deweloperskim
7 maja 2024
![Kupujący coraz częściej wybierają kawalerki, a najemcy preferują większe mieszkania.](https://cdn.uc.assets.prezly.com/8ccb513d-6d09-44d8-ae1e-ae3844d2cecd/-/format/jpeg/-/stretch/off/-/progressive/yes/-/resize/3840x/-/quality/smart/1.jpg)
Kupujący coraz częściej wybierają kawalerki, a najemcy preferują większe mieszkania.
Rośnie zainteresowanie kawalerkami na sprzedaż. Ich udział w całkowitej liczbie wyszukiwań wzrósł w ciągu roku o 1 p.p. To jednak przełożyło się na ponad 150% wzrost r/r liczby zapytań w aż 15 polskich województwach. Co ciekawe, okazuje się, że najemcy nie do końca podzielają entuzjazm kupujących takie mieszkania. Popularność najmniejszych lokali na wynajem nie zwiększa się bowiem w tak dużym stopniu, a w niektórych regionach Polski wręcz spada. Czy to oznacza, że zakup kawalerki z myślą o wynajmie może stać się mniej atrakcyjną formą lokowania kapitału?
13 marca 2024
![Deweloperzy nadrabiają braki podażowe, a chętnych na mieszkania przybywa](https://cdn.uc.assets.prezly.com/e1836cdc-a52c-4b42-852b-0076e1ff8681/-/format/jpeg/-/stretch/off/-/progressive/yes/-/resize/3840x/-/quality/smart/2%20(1).jpg)
Deweloperzy nadrabiają braki podażowe, a chętnych na mieszkania przybywa
Podsumowanie lutego na rynku deweloperskim.
7 marca 2024
![Wrocławscy deweloperzy nadrabiają braki podażowe](https://cdn.uc.assets.prezly.com/2018cf2d-cc00-4150-9d20-820e31f182c2/-/format/jpeg/-/stretch/off/-/progressive/yes/-/resize/3840x/-/quality/smart/1.jpg)
Wrocławscy deweloperzy nadrabiają braki podażowe
Wrocławscy deweloperzy zaskoczyli i w styczniu wprowadzili na rynek niemal 1200 nowych lokali – najwięcej w ujęciu miesięcznym od blisko trzech lat. Dość niespodziewanie w styczniu nowa podaż we Wrocławiu dorównała poziomem Warszawie i bijącej w ostatnich miesiącach rekordy podażowe Łodzi. W efekcie oferta deweloperska w mieście na koniec stycznia była już tylko 16% niższa niż rok wcześniej. Równocześnie, jak podaje Otodom, ceny ofertowe mieszkań deweloperskich na wrocławskim rynku nadal rosną - w styczniu o 2% m/m, a w porównaniu do ubiegłego roku o 20%.
13 lutego 2024
![Czy łódzki rynek czeka nadpodaż mieszkań?](https://cdn.uc.assets.prezly.com/65f44035-4146-4417-b8d0-1757f02a9670/-/format/jpeg/-/stretch/off/-/progressive/yes/-/resize/3840x/-/quality/smart/4.jpg)
Czy łódzki rynek czeka nadpodaż mieszkań?
W ciągu ostatnich 4 miesięcy łódzcy deweloperzy mocno przyspieszyli, a miasto wyróżnia się zarówno pod względem nowej podaży, jak i liczby dostępnych mieszkań na sprzedaż. W styczniu wprowadzono tam ponad 1100 mieszkań deweloperskich, z czego najwięcej w dzielnicach Widzew i Bałuty. Na koniec miesiąca w mieście dostępnych było ponad 7,7 tys. lokali, czyli 46% więcej niż rok temu. Jednak choć łódzcy deweloperzy notują wysokie wyniki sprzedaży, to podaż pozostaje wyższa niż zainteresowanie kupujących. Równocześnie w styczniu 2024 roku Łódź jako ostatnia z 7 największych rynków w Polsce przebiła granicę średniej ceny mieszkania na poziomie 10 tys./mkw.
6 lutego 2024
![Zapowiedź stabilizacji cen i odbudowy oferty czy cisza przed MnS?](https://cdn.uc.assets.prezly.com/ac91f44d-ac0a-49ce-a0f4-e5e539e8d759/-/format/jpeg/-/stretch/off/-/progressive/yes/-/resize/3840x/-/quality/smart/1.jpg)
Zapowiedź stabilizacji cen i odbudowy oferty czy cisza przed MnS?
Podsumowanie stycznia na rynku deweloperskim.
5 lutego 2024
![Kolejne turbulencje na rynku mieszkaniowym w 2024 roku?](https://cdn.uc.assets.prezly.com/74201a07-2653-49c5-b6a2-6afb111b3556/-/format/jpeg/-/stretch/off/-/progressive/yes/-/resize/3840x/-/quality/smart/7.jpg)
Kolejne turbulencje na rynku mieszkaniowym w 2024 roku?
IV kwartał 2023 roku przyniósł dalszy wzrostów cen nieruchomości mieszkaniowych - średnie ceny ofertowe na rynku deweloperskim zwiększyły się o 3%, a na rynku wtórnym aż o 7%. Równocześnie deweloperzy pod koniec roku zaczęli uruchamiać nowe inwestycje. Eksperci nie mają jednak pewności, czy ta tendencja się utrzyma. W 2024 roku deweloperów czeka bowiem wiele wyzwań związanych m.in. z wysokimi kosztami pozyskania kapitału, uzyskiwaniem pozwoleń na budowę oraz wdrażaniem reformy planistycznej przez samorządy – wynika z najnowszego „Kwartalnika Mieszkaniowego” Otodom i Polityki Insight.
23 stycznia 2024
![Coraz stabilniej na rynku mieszkaniowym, ale braki podażowe wciąż aktualne](https://cdn.uc.assets.prezly.com/cf51f136-f851-4dbb-83e2-4f2bb608fecb/-/format/jpeg/-/stretch/off/-/progressive/yes/-/resize/3840x/-/quality/smart/1a.jpg)
Coraz stabilniej na rynku mieszkaniowym, ale braki podażowe wciąż aktualne
W listopadzie 2023 deweloperzy działający na 7 głównych rynkach wprowadzili do sprzedaży 6,4 tys. mieszkań, o 20% więcej niż w październiku i ponad 200% więcej niż w lutym, kiedy zanotowano najniższą w tym roku nową podaż. To już trzeci miesiąc z rzędu, w którym liczba nowych ofert wzrosła. Równocześnie w listopadzie sprzedaż mieszkań deweloperskich nieznacznie wyhamowała i spadła poniżej 5 tys. Dane Otodom Analytics wskazują, że choć wciąż widoczne są braki podażowe, to rynek mieszkaniowy powoli łapie równowagę.
6 grudnia 2023
![Szczęście przychodzi z wiekiem](https://cdn.uc.assets.prezly.com/e213571b-38ba-4a6c-9996-4dd08b3b9f65/-/format/jpeg/-/stretch/off/-/progressive/yes/-/resize/3840x/-/quality/smart/_MKL2233%201.jpg)
Szczęście przychodzi z wiekiem
Silversi najbardziej zadowoloną z życia grupą Polaków
14 listopada 2023
![Czy AI zastąpi doradców nieruchomości? Otodom udowadnia, że jeszcze długo nie.](https://cdn.uc.assets.prezly.com/3cddb7b4-9573-4f35-b0aa-6e107d67b238/-/format/jpeg/-/stretch/off/-/progressive/yes/-/resize/3840x/-/quality/smart/Czy%20AI%20zast%C4%85pi.jpg)
Czy AI zastąpi doradców nieruchomości? Otodom udowadnia, że jeszcze długo nie.
Rynek nieruchomości znów wszedł na bardzo wysokie obroty. Zainteresowanie nabywców przewyższa znacząco nową podaż mieszkań na sprzedaż i to zarówno na rynku deweloperskim jak i wtórnym. Największym wyzwaniem z jakim mierzą się potencjalni nabywcy - niezależnie od tego czy chcą kupić pierwsze, większe, czy inwestycyjne mieszkanie, jest tempo zmian. Zmieniają się ceny, ale zmienia się też oferta. Jak więc znaleźć idealną, dopasowaną do potrzeb i budżetu nieruchomość? Nowa usługa Otodom Concierge od Otodom udowadnia, że w tak dynamicznej sytuacji kluczowe staje się łączenie technologii i bezpośredniego dostępu do ekspertów.
13 listopada 2023
![Rynek mieszkaniowy nadal nie sprzyja rodzinom](https://cdn.uc.assets.prezly.com/ad713c20-6883-4191-849a-ad3b7cc53a71/-/format/jpeg/-/stretch/off/-/progressive/yes/-/resize/3840x/-/quality/smart/_MKL2524%20(1).jpg)
Rynek mieszkaniowy nadal nie sprzyja rodzinom
Rodziny planujące zakup mieszkania nie mają łatwo. Pomimo nadziei wiązanych z programem BK 2% ich sytuacja na rynku nieruchomości nie uległa znacznej poprawie. Wzrost popytu pociągnął bowiem za sobą wzrost cen, wahający się w największych miastach od 11% r/r aż do 23% r/r. Wysokie ceny i niewystarczająca podaż mieszkań odpowiadających potrzebom rodzin z dziećmi, oznaczały dla części z nich konieczność poszukiwania ofert poza centrami miast czy wręcz w mniejszych miastach aglomeracji. Czy istnieje szansa, że te tendencje się odwrócą, a rynek nieruchomości stanie przyjaźniejszy dla rodzin?
9 listopada 2023
![300% normy? Deweloperzy przyspieszyli na ostatniej prostej](https://cdn.uc.assets.prezly.com/64cb6025-2d55-4e17-a5d3-864db54c19b3/-/format/jpeg/-/stretch/off/-/progressive/yes/-/resize/3840x/-/quality/smart/Deweloperzy%20przyspieszyli.jpg)
300% normy? Deweloperzy przyspieszyli na ostatniej prostej
Sprzedaż nowych mieszkań na 7 największych rynkach w Polsce w październiku 2023 r. wyniosła 5,7 tys. W tym samym czasie do oferty deweloperzy wprowadzili 5,3 tys. lokali - o 33% więcej niż w sierpniu i o 158% więcej niż przed rokiem, co zatrzymało obserwowany od kilkunastu miesięcy spadek dostępnej oferty. Co ważne, największy w ujęciu miesięcznym, bo aż 225% wzrost nowej podaży miał miejsce w Krakowie, gdzie od kilku miesięcy obserwowaliśmy dramatyczny spadek liczby ogłoszeń.
6 listopada 2023