BK2%
Dane związane z programem Pierwsze mieszkanie i Bezpiecznym Kredytem 2%
Wielka płyta przetrwa jeszcze co najmniej 50 lat, czyli mieszkania w blokach z PRL-u na topie
Dopłaty rządowe do kredytów hipotecznych mocno ożywiły rynek wtórny, w tym nieruchomości zwane „wielką płytą”. W rezultacie w Warszawie za metr kwadratowy kilkudziesięcioletniego mieszkania trzeba zapłacić ponad 15 tys. zł. i jest to wzrost o 28% rok do roku. Choć w ujęciu rocznym to Kraków podrożał najbardziej. Czy opłaca się zatem kupować mieszkania w blokowiskach z PRL-u?
11 marca 2024
Wzrosty, spadki i ta wielka niewiadoma - podsumowanie roku 2023 na rynku mieszkaniowym
2023 rok kończymy z 54,3 tys. sprzedanych mieszkań deweloperskich na siedmiu najważniejszych rynkach. Tym samym sprzedaż była o 45% wyższa niż rok wcześniej. Mimo zwiększonego zainteresowania deweloperzy nie zwiększyli istotnie podaży, która z wynikiem 43,7 tys. mieszkań wprowadzonych do sprzedaży nie dorównała nawet tej ubiegłorocznej (-4% r/r). Końcówka roku upłynęła pod znakiem wygaszania programu Bezpieczny kredyt 2%, a grudzień, zgodnie z danymi Otodom Analytics przyniósł zarówno spadek liczby transakcji jak i wprowadzeń.
17 stycznia 2024
W 2023 r. mieszkańcy Polski byli szczęśliwsi w swoich domach niż jeszcze dwa lata wcześniej. Jaki jest na to sposób?
To nie był łatwy rok na rynku nieruchomości. Wysoka inflacja, popyt na mieszkania stymulowany przez rządowe dopłaty do kredytów i w rezultacie skokowe wzrosty cen lokali mieszkalnych. Poszukujący własnego M mieli przez ostatnie miesiące mocno pod górkę. Mimo to z badania Otodom wynika, że jesteśmy relatywnie szczęśliwi tam, gdzie mieszkamy i nie wynika to jedynie z faktu, że mamy mieszkanie czy dom na własność. Co miało największy wpływ na nasz dobrostan w 2023 roku?
28 grudnia 2023
Miało być łatwiej o mieszkanie, a wyszło …
Sprzedaż nowych mieszkań na 7 największych rynkach w Polsce we wrześniu 2023 r. wyniosła 5,4 tys. W tym samym czasie do oferty deweloperzy wprowadzili 4 tys. lokali. Choć był to wyraźny, 34% wzrost wprowadzeń w porównaniu do sierpnia, trudno zasypać powiększającą się przepaść pomiędzy popytem a podażą. Od początku roku deweloperzy sprzedali o blisko 13 tys. mieszkań więcej niż wprowadzili do sprzedaży, a napędzany BK2% popyt wysysa oferty również z rynku wtórnego.
4 października 2023
Kupujący biorą co jest, bo wybór mieszkań się kurczy, a BK2% zwiększa presję.
Zainteresowanie zakupem mieszkań i domów wciąż rośnie. W sierpniu br. liczba wyszukiwań mieszkań na sprzedaż w serwisie Otodom była o 43% wyższa w porównaniu do ubiegłego roku. W zestawieniu z blisko 300% skokiem liczby złożonych wniosków kredytowych można mówić o gorączce związanej z programem BK2%. Oferta natomiast się kurczy. W 7 największych miastach na rynku pierwotnym i wtórnym znaleźć można było nieco ponad 41 000 tysięcy mieszkań spełniających kryteria programu, czyli o blisko 2000 mniej niż wyniosła liczba wniosków o kredyty hipoteczne w samym lipcu br.
21 września 2023
Czy zabraknie mieszkań na sprzedaż?
Sprzedaż nowych mieszkań na 7 największych rynkach w Polsce w sierpniu 2023 r. wyniosła 5,7 tys., co oznacza, że od początku roku deweloperzy sprzedali łącznie 36,6 tys. lokali - zaledwie 4% mniej niż w całym 2022 r. Podaż od stycznia do sierpnia wyniosła natomiast 24,4 tys., o 33% mniej niż sprzedaż. W największych miastach symboliczny czas wyprzedaży oferty skurczył się do 4-5 miesięcy.
4 września 2023
Rosną ceny działek pod budowę domu. Czy warto wybudować dom z programem Bezpieczny Kredyt?
Dom można kupić lub wybudować. Wyniki wyszukiwania w serwisie Otodom wskazują wprawdzie na niemal trzykrotnie większe zainteresowanie zakupem gotowej nieruchomości, ale również działki zyskały na popularności wraz z ożywieniem na rynku mieszkaniowym obserwowanym od początku tego roku. Czy podobnie jak w przypadku mieszkań ich ceny również wzrosły? I czy miał na to wpływ BK2%?
24 sierpnia 2023
Bezpieczny kredyt zwiększył zainteresowanie domami na sprzedaż
Rośnie zainteresowanie domami na sprzedaż. W lipcu potencjalni nabywcy tego typu nieruchomości poszukiwali ich o 15% częściej niż rok temu. Na popularności zyskują przede wszystkim niewielkie cztero- i pięciopokojowe domy, których ceny mieszczą się w limicie programu Bezpieczny Kredyt 2%, czyli do 800 tys. zł. Jednak wśród konsumentów widać także rosnące zainteresowanie droższymi domami w kwotach do 1,5 mln oraz wyższych. Równocześnie popyt ze strony konsumentów zachęcił sprzedających do wystawiania nieruchomości na sprzedaż, a w niektórych regionach baza dostępnych ofert zwiększyła się nawet o 20% r/r.
9 sierpnia 2023
W tym roku wakacji u deweloperów nie będzie
Sprzedaż nowych mieszkań na 7 największych rynkach w Polsce w lipcu 2023 r. wyniosła 5,8 tys. tys. i była o 100% wyższa niż przed rokiem. Deweloperzy nadal wprowadzają mniej niż sprzedają, ale w porównaniu do czerwca w ofercie znalazło się o 18% więcej nowych mieszkań. Wprawdzie szaleństwo zakupów obserwowanych na początku lipca nieco osłabło w drugiej połowie miesiąca, ale wiele wskazuje na to, że po pracowitym lipcu deweloperów czeka równie intensywny sierpień.
3 sierpnia 2023
Bezpieczny Kredyt wsparł ożywienie, ale sprzedający nie spodziewają się długotrwałych wzrostów
II kwartał 2023 roku upłynął pod znakiem ożywienia związanego m.in. z przygotowaniami zarówno po stronie sprzedających, jak i kupujących do programu Bezpieczny Kredyt 2%. Jednak zatrzymanie wzrostu cen ziemi, pomimo podwyżek cen wszystkich typów nieruchomości, wskazuje, że sprzedający nie spodziewają się długotrwałego wzrostu popytu. Z kolei spadek cen najmu popularnych mieszkań do 40 mkw. może sygnalizować nadpodaż ofert w tym segmencie, która w kolejnych miesiącach może przełożyć się na spadek sprzedaży - oceniają autorzy najnowszego Kwartalnika Mieszkaniowego Otodom i Polityki Insight.
25 lipca 2023
Pracowity początek gorącego lipca na rynku mieszkaniowym
Dzienna sprzedaż jak w czasach najlepszej koniunktury, zainteresowanie kupujących, o jakim deweloperzy nie marzyli jeszcze pół roku temu, kurcząca się oferta i szansa dla rynku wtórnego. Pierwsze efekty wejścia w życie programu Pierwsze Mieszkanie ocenia ekspertka Otodom, Katarzyna Kuniewicz.
13 lipca 2023
Gdzie, co i za ile można kupić w ramach programu Bezpieczny Kredyt 2%?
Na koniec czerwca ponad 21 tys. ofert sprzedaży mieszkań deweloperskich w siedmiu największych miastach można było kupić w cenie do 800 tys. zł, a zatem w ramach limitów programu Bezpieczny Kredyt 2%. Na rynku wtórnym w przypadku 13 miast wojewódzkich udział takich ofert przekracza 90% wszystkich dostępnych. Eksperci Otodom przeanalizowali, jak w czerwcu zmieniały się w ceny ofertowe mieszkań w granicach 700-800 tys. zł.
3 lipca 2023