Ranking Dzielnic Otodom: Jak mieszka się w Warszawie?

Choć to rzecz subiektywna, z badania przeprowadzonego przez serwis Otodom we współpracy z OLX i agencją badawczą PBS wynika, że Wilanów jest najatrakcyjniejszą dzielnicą stolicy. Wśród pytań, które zadaliśmy ponad 6000 warszawiaków było pytanie o to, czy poleciliby oni swoją okolicę znajomym. Na podstawie odpowiedzi określiliśmy wskaźnik NPS (Net Promoter Score), czyli współczynnik rekomendacji.

Najwyższym może poszczycić się Wilanów, który uzyskał 47 punktów w skali od -100 do 100. Do pierwszej trójki trafiły też Ursynów (41 punktów) i Żoliborz (38 punktów), a tuż za podium znalazła się Wesoła (36 punktów). Najmniej polecanymi dzielnicami Warszawy są Praga Północ (-7 punktów), Wola (-2 punkty) i Śródmieście (0 punktów).

- Tu kłania się planowanie przestrzeni. Wilanów jest zaprojektowany, natomiast w śródmieściu jest „jak w westernie”, dzika deweloperka i chaos. Miasto nie buduje parkingów w Śródmieściu, co powoduje, że mieszkanie tam lub na Ochocie jest horrorem. Ale nieruchomości w Śródmieściu będą zawsze w cenie, gdyż... śródmieście jest tylko jedno - zauważa Dariusz Tański z biura Warsaw Broker.

A jak wypadły poszczególne dzielnice Warszawy w innych kategoriach Rankingu Dzielnic?

Najchętniej polecane dzielnice Warszawy

 

Dzielnica

Ocena

Wilanów

47

Ursynów

41

Żoliborz

38

Wesoła

36

Bielany

26

Praga-Południe

22

Bemowo

22

Mokotów

21

Wawer

20

Ursus

18

Ochota

17

Włochy

16

Rembertów

15

Białołęka

5

Targówek

1

Śródmieście

0

Wola

-2

Praga-Północ

-7

 

Mieszkańcy najchętniej polecanego Wilanowa najwyżej ocenili poziom bezpieczeństwa, czystości, a także działanie służb komunalnych. Drugie miejsce spośród dzielnic Warszawy Wilanów zajął w kategoriach związanych z możliwościami spędzania wolnego czasu oraz z oceną własnych sąsiadów. Mieszkańcy tej dzielnicy najmniej zadowoleni są z okolicznych cen towarów i usług - w tej kategorii Wilanów znalazł się na trzecim od końca miejscu spośród 18 dzielnic stolicy.

Po 3 zwycięstwa w różnych kategoriach mają Śródmieście, Wesoła i Ursynów. Mieszkańcy pierwszej z dzielnic najlepiej ocenili łatwość dojazdów do pracy i szkoły oraz mnogość możliwości spędzania wolnego czasu. Wesoła w Rankingu Dzielnic Otodom wygrała pod względem dostępu do terenów zielonych i sympatii do sąsiadów. Na Ursynowie najwyższej oceniona została pobliska oferta handlowa oraz infrastruktura dla dzieci: bliskość szkół, przedszkoli, placów zabaw, czy przychodni. Najbardziej zadowoleni z poziomu cen towarów i usług są natomiast mieszkańcy Bielan.

Spośród 10 przebadanych szczegółowych kategorii, dwie warszawskie dzielnice zajęły ostatnie miejsce aż 4 razy. Praga-Północ otrzymała najniższe noty w kategoriach: bezpieczeństwo, czystość, dostęp do terenów zielonych, i “zadbana okolica”. Niezbyt zadowoleni z 4 aspektów życia są także mieszkańcy Białołęki, która najgorzej spośród warszawskich dzielnic wypadła w kategoriach związanych z łatwością dojazdów, wygodą zakupów, możliwościami spędzania wolnego czasu i infrastruktury dla dzieci. Najmniejszą sympatią i zaufaniem własnych sąsiadów darzą mieszkańcy Woli, a najmniej zadowolone z cen są osoby mieszkające w Śródmieściu.

Więcej informacji na temat rankingu na stronie http://rankingdzielnic.otodom.pl

OTODOM_Ranking_Warszawa.pdf

PDF 1.3 MB

Share

Latest News

Website preview
Średnie stawki najmu na razie bez szans na większe spadki
W kwietniu liczba ofert i aktywność najemców spadły, ale ceny pozostały niewzruszone. Średni czynsz utrzymał się na poziomie 3,6 tys. zł, mimo mniejszej podaży i słabszego popytu. Eksperci przewidują, że obniżka stóp procentowych nie wpłynie w najbliższym czasie na rynek najmu, a impulsów do większych zmian spodziewać można się dopiero latem.
media.otodom.pl
Website preview
Ile metrów kwadratowych można dziś kupić za przeciętną pensję?
Choć w 2024 roku realne wynagrodzenia w Polsce poszły w górę, to przeciętna pensja brutto pozwala na zakup jedynie 0,65–0,67 m² mieszkania. Jak wskazują dane Otodom, największą dostępność metrażu oferują miasta średniej wielkości, takie jak Rzeszów, gdzie za miesięczne wynagrodzenie można nabyć aż 0,75 mkw. na rynku deweloperskim. Tymczasem w metropoliach, takich jak Warszawa czy Kraków, przeciętne dochody wystarczają na mniej niż 0,53 mkw. Sprawdzamy, gdzie relacja zarobków do cen mieszkań wypada najkorzystniej.
media.otodom.pl
Website preview
Portret polskiego kredytobiorcy. Jak kredyt hipoteczny wpływa na styl życia? 
Dla Polaków mieszkanie na własność to wciąż symbol sukcesu – ale w praktyce najczęściej oznacza wieloletni kredyt hipoteczny. Według raportu “Szczęśliwy dom. Mieszkaniowe mieć czy być” dla 87% osób w wieku 26-35 lat to jedyny sposób, by spełnić marzenie o własnych czterech kątach. Co się zmienia, gdy rata kredytu staje się najważniejszą pozycją w domowym budżecie?
media.otodom.pl

Aktualizacje w Twojej skrzynce pocztowej

Klikając "Subskrybuj", potwierdzam, że zapoznałem się z Polityka prywatności i wyrażam na nią zgodę.

Więcej o Otodom

Otodom to najpopularniejszy serwis nieruchomości w Polsce, co potwierdza prowadzone cyklicznie niezależne badanie Mediapanel Gemius. Każdego miesiąca trafia do nas ponad 6 mln realnych użytkowników*, by przeglądać i zamieszczać ogłoszenia sprzedaży i wynajmu nieruchomości: mieszkań, domów, inwestycji deweloperskich czy biur. Otodom nie tylko daje dostęp do ogromnej bazy ogłoszeń, ale też sprawia, że rynek nieruchomości jest bardziej dostępny dla wszystkich interesariuszy: wspiera w transakcjach, wprowadza nowatorskie narzędzia jak np. Otodom Analytics, dzieli się wiedzą ekspertów i najświeższymi danymi, które pozyskuje także w dedykowanych badaniach. Otodom jest częścią Grupy OLX, która prowadzi m.in. serwisy OLX, Otomoto, Fixly i obido.

* wg danych za grudzień 2024 r.

Kontakt

Biuro Prasowe Otodom: Linkleaders

otodom@linkleaders.pl

www.otodom.pl