Ceny nowych mieszkań w Poznaniu rosną, ale znacznie wolniej niż w innych miastach

Podsumowanie roku 2019

Prawie 7200 zł za metr kwadratowy – średnio tyle poznańscy deweloperzy żądali za metr kwadratowy mieszkania w 2019 roku. Dane dotyczące cen na rynku pierwotnym opublikował Otodom, najpopularniejszy serwis nieruchomości. Wynika z nich, że ceny nowych mieszkań w stolicy Wielkopolski były w ubiegłym roku wyższe o 7,64% niż rok wcześniej.

Średnia poznańska cena, 7184 zł, na pierwszy rzut oka może wydawać się wysoka, jednak nie odbiega znacząco od ogólnopolskiej średniej, która wyniosła w ubiegłym roku 7114 zł. Deweloperzy znacznie więcej oczekiwali choćby w Warszawie (8844 zł), Krakowie (8178 zł) czy Gdańsku (8155 zł). Prawie o 500 zł droższy niż w Poznaniu był metr nowego mieszkania we Wrocławiu. Tańsze od Stolicy Wielkopolski były natomiast Katowice, Szczecin czy Łódź.

– Warto zwrócić uwagę, że nawet tam ceny nowych mieszkań rosną znacznie szybciej niż w Poznaniu. Wysoki popyt, napędzany dodatkowo przez zakupy inwestycyjne, niskie stopy procentowe, coraz droższą pracę i materiały budowlane – to wszystko sprawia, że w niektórych miastach ceny szybują w ekspresowym tempie. Przykładowo w Gdańsku ceny były w ubiegłym roku wyższe o 21%, w Katowicach o 20%, w Szczecinie o 19%, a we Wrocławiu o 17% niż w roku 2018. Na tym tle Poznań, ze swoją niespełna 8-procentową podwyżką, jawi się jako jeden z najmniej dynamicznych rynków – podkreśla Michał Szczudlak, Head of Data and Analytics Otodom.

Na relatywnie niewielkie podwyżki miała bez wątpienia wpływ duża aktywność deweloperów, którzy na rynek wprowadzają mieszkania zarówno w centrum miasta, jak i okalających Poznań miejscowościach. Zainteresowani zakupem nowego mieszkania znajdą w Otodom aż 121 nowych inwestycji deweloperskich.

2019 na poznańskm rynku pierwotnym.docx

DOCX 113 KB

 

Share

Latest News

Website preview
Średnie stawki najmu na razie bez szans na większe spadki
W kwietniu liczba ofert i aktywność najemców spadły, ale ceny pozostały niewzruszone. Średni czynsz utrzymał się na poziomie 3,6 tys. zł, mimo mniejszej podaży i słabszego popytu. Eksperci przewidują, że obniżka stóp procentowych nie wpłynie w najbliższym czasie na rynek najmu, a impulsów do większych zmian spodziewać można się dopiero latem.
media.otodom.pl
Website preview
Ile metrów kwadratowych można dziś kupić za przeciętną pensję?
Choć w 2024 roku realne wynagrodzenia w Polsce poszły w górę, to przeciętna pensja brutto pozwala na zakup jedynie 0,65–0,67 m² mieszkania. Jak wskazują dane Otodom, największą dostępność metrażu oferują miasta średniej wielkości, takie jak Rzeszów, gdzie za miesięczne wynagrodzenie można nabyć aż 0,75 mkw. na rynku deweloperskim. Tymczasem w metropoliach, takich jak Warszawa czy Kraków, przeciętne dochody wystarczają na mniej niż 0,53 mkw. Sprawdzamy, gdzie relacja zarobków do cen mieszkań wypada najkorzystniej.
media.otodom.pl
Website preview
Portret polskiego kredytobiorcy. Jak kredyt hipoteczny wpływa na styl życia? 
Dla Polaków mieszkanie na własność to wciąż symbol sukcesu – ale w praktyce najczęściej oznacza wieloletni kredyt hipoteczny. Według raportu “Szczęśliwy dom. Mieszkaniowe mieć czy być” dla 87% osób w wieku 26-35 lat to jedyny sposób, by spełnić marzenie o własnych czterech kątach. Co się zmienia, gdy rata kredytu staje się najważniejszą pozycją w domowym budżecie?
media.otodom.pl

Aktualizacje w Twojej skrzynce pocztowej

Klikając "Subskrybuj", potwierdzam, że zapoznałem się z Polityka prywatności i wyrażam na nią zgodę.

Więcej o Otodom

Otodom to najpopularniejszy serwis nieruchomości w Polsce, co potwierdza prowadzone cyklicznie niezależne badanie Mediapanel Gemius. Każdego miesiąca trafia do nas ponad 6 mln realnych użytkowników*, by przeglądać i zamieszczać ogłoszenia sprzedaży i wynajmu nieruchomości: mieszkań, domów, inwestycji deweloperskich czy biur. Otodom nie tylko daje dostęp do ogromnej bazy ogłoszeń, ale też sprawia, że rynek nieruchomości jest bardziej dostępny dla wszystkich interesariuszy: wspiera w transakcjach, wprowadza nowatorskie narzędzia jak np. Otodom Analytics, dzieli się wiedzą ekspertów i najświeższymi danymi, które pozyskuje także w dedykowanych badaniach. Otodom jest częścią Grupy OLX, która prowadzi m.in. serwisy OLX, Otomoto, Fixly i obido.

* wg danych za grudzień 2024 r.

Kontakt

Biuro Prasowe Otodom: Linkleaders

otodom@linkleaders.pl

www.otodom.pl