Mieszkanie na wynajem? W Katowicach o 1/3 drożej niż rok temu!

Podsumowanie roku 2018 na katowickim rynku nieruchomości

Z niecałych 4600 zł za metr w styczniu do prawie 5300 zł pod koniec roku. Tak wzrosła cena mieszkań na katowickim rynku wtórnym – wynika z danych najpopularniejszego serwisu nieruchomościowego – Otodom. 15-procentowa podwyżka blednie przy porównaniu cen najmu, które skoczyły aż o 33%!

 

Rynek wtórny w Katowicach drożeje szybciej niż pierwotny 

Choć ceny mieszkań w Otodom rosły w ubiegłym roku we wszystkich największych miastach, zmiany w Katowicach należały do najbardziej spektakularnych. Na rynku wtórnym to w tym mieście różnica między ceną ze stycznia i listopada okazała się największa. W Gdańsku mieszkania podrożały „tylko” o 12%, w Łodzi – o 11%, a w Krakowie o jedną dziesiątą. 

– Choć 15% to naprawdę spora podwyżka, pamiętać należy, że Katowice, w porównaniu z innymi największymi ośrodkami, pozostają relatywnie tanie: w najdroższej Warszawie trzeba zapłacić średnio 9989 zł za metr, w Gdańsku – 9529 zł, a w Krakowie – 8746 zł – zwraca uwagę Michał Szczudlak, analityk Otodom.

 

Wzrosty cen nie ominęły też katowickiego rynku pierwotnego. Metr kwadratowy nowego mieszkania w listopadzie był tu droższy o 6% niż w styczniu. – Podczas, gdy na rynku wtórnym w ubiegłym roku ceny rosły z miesiąca na miesiąc, ceny nowych mieszkań ulegały pewnym wahaniom. Ostatecznie w listopadzie deweloperzy żądali średnio 5825 zł za metr, dokładnie tyle samo ile w sierpniu. Jeszcze w styczniu przeciętna cena ofertowa wynosiła 5475 zł – opisuje ekspert Otodom. 

 

Wynajem droższy przez COP24?

Dane Otodom na jeszcze drastyczniejszy skok wskazują w przypadku mieszkań do wynajęcia. W styczniu przeciętna miesięczna cena wynosiła 2083 zł, a w listopadzie – aż 2777 zł. To wzrost aż o 33%! Michał Szczudlak, analityk Otodom, przestrzega jednak przed wyciąganiem z tej statystyki zbyt pochopnych wniosków.

- Wystarczy rzut oka na wyniki z poszczególnych miesięcy. Po pierwszym kwartale 2018 ceny w Katowicach spadły poniżej progu 2000 zł, by gwałtownie wzrosnąć pod koniec roku. 33-procentowa podwyżka miała miejsce tylko w listopadzie, co mogło być spowodowane chwilowymi trendami. Niewykluczone, że w tym przypadku wpływ na ceny miała odbywająca się w tym mieście Konferencja Klimatyczna ONZ– podsumowuje ekspert.

 

Jeśli ceny z listopada utrzymają się dłużej, będziemy mogli mówić o tym, że mieszkania do wynajęcia są droższe tylko w Warszawie. W stolicy kraju przeciętna cena to aż 4409 zł, lecz w żadnym innym mieście średnia nie przekracza kwoty 2500 zł miesięcznie.

 Jarosław Krawczyk, Otodom

Share

Latest News

Website preview
Średnie stawki najmu na razie bez szans na większe spadki
W kwietniu liczba ofert i aktywność najemców spadły, ale ceny pozostały niewzruszone. Średni czynsz utrzymał się na poziomie 3,6 tys. zł, mimo mniejszej podaży i słabszego popytu. Eksperci przewidują, że obniżka stóp procentowych nie wpłynie w najbliższym czasie na rynek najmu, a impulsów do większych zmian spodziewać można się dopiero latem.
media.otodom.pl
Website preview
Ile metrów kwadratowych można dziś kupić za przeciętną pensję?
Choć w 2024 roku realne wynagrodzenia w Polsce poszły w górę, to przeciętna pensja brutto pozwala na zakup jedynie 0,65–0,67 m² mieszkania. Jak wskazują dane Otodom, największą dostępność metrażu oferują miasta średniej wielkości, takie jak Rzeszów, gdzie za miesięczne wynagrodzenie można nabyć aż 0,75 mkw. na rynku deweloperskim. Tymczasem w metropoliach, takich jak Warszawa czy Kraków, przeciętne dochody wystarczają na mniej niż 0,53 mkw. Sprawdzamy, gdzie relacja zarobków do cen mieszkań wypada najkorzystniej.
media.otodom.pl
Website preview
Portret polskiego kredytobiorcy. Jak kredyt hipoteczny wpływa na styl życia? 
Dla Polaków mieszkanie na własność to wciąż symbol sukcesu – ale w praktyce najczęściej oznacza wieloletni kredyt hipoteczny. Według raportu “Szczęśliwy dom. Mieszkaniowe mieć czy być” dla 87% osób w wieku 26-35 lat to jedyny sposób, by spełnić marzenie o własnych czterech kątach. Co się zmienia, gdy rata kredytu staje się najważniejszą pozycją w domowym budżecie?
media.otodom.pl

Aktualizacje w Twojej skrzynce pocztowej

Klikając "Subskrybuj", potwierdzam, że zapoznałem się z Polityka prywatności i wyrażam na nią zgodę.

Więcej o Otodom

Otodom to najpopularniejszy serwis nieruchomości w Polsce, co potwierdza prowadzone cyklicznie niezależne badanie Mediapanel Gemius. Każdego miesiąca trafia do nas ponad 6 mln realnych użytkowników*, by przeglądać i zamieszczać ogłoszenia sprzedaży i wynajmu nieruchomości: mieszkań, domów, inwestycji deweloperskich czy biur. Otodom nie tylko daje dostęp do ogromnej bazy ogłoszeń, ale też sprawia, że rynek nieruchomości jest bardziej dostępny dla wszystkich interesariuszy: wspiera w transakcjach, wprowadza nowatorskie narzędzia jak np. Otodom Analytics, dzieli się wiedzą ekspertów i najświeższymi danymi, które pozyskuje także w dedykowanych badaniach. Otodom jest częścią Grupy OLX, która prowadzi m.in. serwisy OLX, Otomoto, Fixly i obido.

* wg danych za grudzień 2024 r.

Kontakt

Biuro Prasowe Otodom: Linkleaders

otodom@linkleaders.pl

www.otodom.pl