Kwartalnik mieszkaniowy. Raport o sytuacji na rynku mieszkań w III kwartale 2021 roku

Według wstępnego odczytu Otodom za kwiecień, ceny mieszkań deweloperskich wzrosły rok do roku we wszystkich siedmiu głównych miastach w Polsce. Mimo ogólnego trendu wzrostowego, rynek staje się coraz bardziej spolaryzowany – różnica między średnią stawką ofertową w Warszawie a Łodzi sięga już rekordowych 8,3 tys. zł/mkw. Podczas gdy stolica, z ceną 19,7 tys. zł/mkw., coraz mocniej testuje wytrzymałość portfeli kupujących, Katowice dają nadzieję – tam wkrótce może być taniej.

Będzie drożej – tak uważa już 55% badanych mieszkańców Polski. Z najnowszego „Monitora Nastrojów Klientów Nieruchomości”, przygotowanego przez Kantar na zlecenie Otodom, wynika, że nadzieja na spadki cen mieszkań w ciągu najbliższych 12 miesięcy jest dziś rzadkością – deklaruje ją zaledwie co ósmy respondent. Pesymizm ten znajduje twarde uzasadnienie w danych. W ujęciu rocznym (Q1 2026 do Q1 2025) średnie ceny ofertowe mieszkań deweloperskich w siedmiu największych miastach Polski wzrosły o 6,4%, co jest wynikiem niemal dwukrotnie wyższym od inflacji. Polakom nadal bliżej też do rynku wtórnego, a połowa osób aktywnych w sektorze mieszkaniowym nie szuka okazji inwestycyjnej ani spektakularnych zysków. Kupuje po prostu na własne potrzeby.