Czy ceny nieruchomości spadną?

Poszukując tańszych mieszkań w Warszawie, zwykle przychodzi na myśl Białołęka lub Rembertów. Tymczasem to Wawer, największa pod względem powierzchni dzielnica stolicy, oferuje dziś lokale wyraźnie bardziej dostępne cenowo i to zarówno na rynku wtórnym, jak i deweloperskim. Według danych Otodom różnica w średniej cenie ofertowej za metr kwadratowy wynosi w obu przypadkach około 21%. Jednocześnie stawki najmu spadły tam w ciągu roku o 5,7%.

Wrześniowe posiedzenie Rady Polityki Pieniężnej nie przyniosło zmiany stóp procentowych. Stopa referencyjna NBP pozostała na poziomie 3,75%. Sama decyzja była zgodna z oczekiwaniami, dlatego znacznie ciekawszy od jej wyniku jest kontekst makroekonomiczny. Sierpniowa inflacja CPI wyniosła 3,4% rok do roku i 0,4% miesiąc do miesiąca. Nadal mieści się więc w przedziale odchyleń od celu inflacyjnego NBP, wynoszącego 2,5% plus/minus 1 pkt proc., ale jednocześnie była wyższa niż miesiąc wcześniej. Nie widać też wyraźnego osłabienia aktywności gospodarczej. PKB w drugim kwartale wzrósł realnie o 3,9% rok do roku. Jakie to ma znaczenie dla rynku mieszkaniowego? Sytuację komentuje dr Maciej Kietliński, ekspert ds. ekonomicznych w Otodom.