{
    "title": "Sierpie\u0144 ch\u0142odzi entuzjazm po dobrym lipcu. Rekordowe tempo utrzymuje za to budownictwo spo\u0142eczne: TBS-y i SIM-y. Ponad 800 mieszka\u0144 w miesi\u0105c",
    "modified_at": "2026-09-22 10:12:02",
    "published_at": "2026-09-22 09:18:00",
    "url": "https://media.otodom.pl/sierpien-chlodzi-entuzjazm-po-dobrym-lipcu-rekordowe-tempo-utrzymuje-za-to-budownictwo-spoleczne-tbs-y-i-sim-y-ponad-800-mieszkan-w-miesiac",
    "short_url": "http://prez.ly/WuPd",
    "culture": "pl_PL",
    "language": "PL",
    "subtitle": "Ponad dwukrotny wzrost liczby oddanych do u\u017cytkowania lokali rok do roku (+129%) \u2013 budownictwo spo\u0142eczno-czynszowe (TBS i SIM) zdominowa\u0142o najnowszy odczyt GUS. Mimo \u017ce rynek zanotowa\u0142 w sierpniu powtarzalne, sezonowe spowolnienie wzgl\u0119dem lipca, w segmencie spo\u0142ecznym dostarczono w jednym miesi\u0105cu 813 mieszka\u0144. Jak wskazuje Katarzyna Kuniewicz, dyrektorka bada\u0144 rynku Otodom, przekroczenie progu 5 000 tego typu lokali w 2026 roku mo\u017ce sta\u0107 si\u0119 formalno\u015bci\u0105.",
    "slug": "sierpien-chlodzi-entuzjazm-po-dobrym-lipcu-rekordowe-tempo-utrzymuje-za-to-budownictwo-spoleczne-tbs-y-i-sim-y-ponad-800-mieszkan-w-miesiac",
    "body": "<p><em>Komentarz opracowa\u0142a Katarzyna Kuniewicz, dyrektorka bada\u0144 rynku Otodom.</em></p><p>Sierpie\u0144 2026 roku przyni&oacute;s\u0142 dane wyra\u017anie s\u0142absze ni\u017c lipiec: liczba mieszka\u0144 oddanych do u\u017cytkowania spad\u0142a w skali miesi\u0105ca o 5,7%, pozwole\u0144 na budow\u0119 a\u017c o 22,8%, a rozpoczynanych bud&oacute;w o 7,3%. To jednak typowy, powtarzalny rytm tej bran\u017cy, a nie zwrot w trendzie. W relacji rocznej sierpie\u0144 2026 roku wypada lepiej ni\u017c sierpie\u0144 2025 roku w ka\u017cdej z trzech g\u0142&oacute;wnych kategorii, a licz\u0105c od pocz\u0105tku roku, budownictwo mieszkaniowe ro\u015bnie we wszystkich statystykach GUS. Zdecydowanie najmocniej wyr&oacute;\u017cnia si\u0119 jednak segment, kt&oacute;ry jeszcze niedawno by\u0142 marginesem rynku: budownictwo spo\u0142eczno-czynszowe. TBS-y i SIM-y odda\u0142y w samym sierpniu ponad dwa razy wi\u0119cej mieszka\u0144 ni\u017c rok wcze\u015bniej.</p><blockquote><em>&ndash; W sierpniu aktywno\u015b\u0107 na rynku zazwyczaj wyhamowuje wzgl\u0119dem lipca, sezonowo\u015b\u0107 w tej bran\u017cy jest silna i powtarza si\u0119 z roku na rok. Wa\u017cniejsze jest to, \u017ce 2026 rok konsekwentnie odrabia straty po najs\u0142abszym pod wzgl\u0119dem oddawanych mieszka\u0144 2024 roku. Deweloperzy nadal jednak podchodz\u0105 do nowych inwestycji ostro\u017cnie, gromadz\u0105c coraz wi\u0119kszy zapas pozwole\u0144, kt&oacute;rych jeszcze nie zamienili w rozpocz\u0119te budowy &ndash; </em><strong>wyja\u015bnia ekspertka Otodom</strong>.</blockquote><h4 id=\"mniej-niz-w-lipcu-znacznie-wiecej-niz-przed-rokiem\" >Mniej ni\u017c w lipcu, znacznie wi\u0119cej ni\u017c przed rokiem \u200b \u200b \u200b \u200b \u200b </h4><p>Wed\u0142ug wst\u0119pnych danych GUS w sierpniu 2026 roku wszystkie grupy inwestor&oacute;w odda\u0142y do u\u017cytkowania 18 145 mieszka\u0144, o 5,7% mniej ni\u017c w lipcu, ale o 13,2% wi\u0119cej ni\u017c w sierpniu 2025 roku. Podobny wzorzec wida\u0107 w pozwoleniach na budow\u0119: w sierpniu wydano ich 20 885, a\u017c o 22,8% mniej ni\u017c miesi\u0105c wcze\u015bniej, cho\u0107 wci\u0105\u017c o 7,2% wi\u0119cej ni\u017c rok temu. Rozpocz\u0119te budowy spad\u0142y naj\u0142agodniej (o 7,3%), do 18 750 mieszka\u0144, co i tak oznacza wynik o 16,8% lepszy ni\u017c w sierpniu 2025 roku.</p><p>Licz\u0105c od pocz\u0105tku roku, obraz jest jednoznacznie pozytywny. Od stycznia do sierpnia 2026 roku oddano do u\u017cytkowania 132 228 mieszka\u0144 (+4,5% r/r), wydano pozwolenia na budow\u0119 193 331 lokali (+14,9% r/r), a rozpocz\u0119to budow\u0119 153 537 mieszka\u0144 (+4,8% r/r). Na tle sze\u015bciu ostatnich lat 2026 rok wci\u0105\u017c nie jest jednak rekordowy: pod wzgl\u0119dem liczby oddanych do u\u017cytkowania lokali i pozwole\u0144 zajmuje czwarte miejsce, gorzej wypad\u0142y tylko najs\u0142absze 2024 i 2025 rok, a wyprzedzaj\u0105 go 2021, 2022 i 2023 rok. Najlepiej wygl\u0105da sytuacja w rozpoczynanych budowach, gdzie wynik za osiem miesi\u0119cy jest trzecim najlepszym w tym okresie: ust\u0119puje jedynie rekordowemu 2021 i mocnemu 2024.</p>\n    <figure\n        class=\"release-content-image release-content-image--contained release-content-image--align-center\"\n        data-component=\"image-zoom-popup\"\n        data-image-zoom-popup-selector=\".release-content-image__image\"\n        data-image-zoom-popup-i18n=\"data:application/json;base64,eyJEb3dubG9hZCI6IkRvd25sb2FkIn0=\"\n        data-image-zoom-popup-tracking-views-event=\"Story Image View\"\n        data-image-zoom-popup-tracking-download-event=\"Story Image Download\"\n        data-image-zoom-popup-placement=\"content\"\n    >\n        <div class=\"image-thumbnail-rollover\" style=\"width: 100%\">\n            <img\n                src=\"https://cdn.uc.assets.prezly.com/669f979a-5189-44eb-9f29-567873f334f8/-/format/auto/\"\n                                class=\"release-content-image__image image-thumbnail-rollover__image\"\n                data-description=\"\"\n                id=\"image-669f979a-5189-44eb-9f29-567873f334f8\"\n                data-id=\"669f979a-5189-44eb-9f29-567873f334f8\"\n                data-original=\"https://cdn.uc.assets.prezly.com/669f979a-5189-44eb-9f29-567873f334f8/-/inline/no/Untitled\"\n                data-mfp-src=\"https://cdn.uc.assets.prezly.com/669f979a-5189-44eb-9f29-567873f334f8/-/format/auto/\"\n                alt=\"Story image\"\n            />\n            <div class=\"image-thumbnail-rollover__caption\">\n                <svg class=\"icon icon-expand image-thumbnail-rollover__caption-icon\">\n                <use xlink:href=\"#icon-expand\"></use>\n            </svg>            </div>\n        </div>\n\n        <figcaption class=\"release-content-image__caption\"></figcaption>\n    </figure>\n\n    <figure\n        class=\"release-content-image release-content-image--contained release-content-image--align-center\"\n        data-component=\"image-zoom-popup\"\n        data-image-zoom-popup-selector=\".release-content-image__image\"\n        data-image-zoom-popup-i18n=\"data:application/json;base64,eyJEb3dubG9hZCI6IkRvd25sb2FkIn0=\"\n        data-image-zoom-popup-tracking-views-event=\"Story Image View\"\n        data-image-zoom-popup-tracking-download-event=\"Story Image Download\"\n        data-image-zoom-popup-placement=\"content\"\n    >\n        <div class=\"image-thumbnail-rollover\" style=\"width: 100%\">\n            <img\n                src=\"https://cdn.uc.assets.prezly.com/bdd9e669-1f60-4eb3-a5c0-2777b5466a8f/-/format/auto/\"\n                                class=\"release-content-image__image image-thumbnail-rollover__image\"\n                data-description=\"\"\n                id=\"image-bdd9e669-1f60-4eb3-a5c0-2777b5466a8f\"\n                data-id=\"bdd9e669-1f60-4eb3-a5c0-2777b5466a8f\"\n                data-original=\"https://cdn.uc.assets.prezly.com/bdd9e669-1f60-4eb3-a5c0-2777b5466a8f/-/inline/no/Untitled\"\n                data-mfp-src=\"https://cdn.uc.assets.prezly.com/bdd9e669-1f60-4eb3-a5c0-2777b5466a8f/-/format/auto/\"\n                alt=\"Story image\"\n            />\n            <div class=\"image-thumbnail-rollover__caption\">\n                <svg class=\"icon icon-expand image-thumbnail-rollover__caption-icon\">\n                <use xlink:href=\"#icon-expand\"></use>\n            </svg>            </div>\n        </div>\n\n        <figcaption class=\"release-content-image__caption\"></figcaption>\n    </figure>\n\n    <figure\n        class=\"release-content-image release-content-image--contained release-content-image--align-center\"\n        data-component=\"image-zoom-popup\"\n        data-image-zoom-popup-selector=\".release-content-image__image\"\n        data-image-zoom-popup-i18n=\"data:application/json;base64,eyJEb3dubG9hZCI6IkRvd25sb2FkIn0=\"\n        data-image-zoom-popup-tracking-views-event=\"Story Image View\"\n        data-image-zoom-popup-tracking-download-event=\"Story Image Download\"\n        data-image-zoom-popup-placement=\"content\"\n    >\n        <div class=\"image-thumbnail-rollover\" style=\"width: 100%\">\n            <img\n                src=\"https://cdn.uc.assets.prezly.com/5c4a501b-ab44-4976-b104-b9606a95ed8b/-/format/auto/\"\n                                class=\"release-content-image__image image-thumbnail-rollover__image\"\n                data-description=\"\"\n                id=\"image-5c4a501b-ab44-4976-b104-b9606a95ed8b\"\n                data-id=\"5c4a501b-ab44-4976-b104-b9606a95ed8b\"\n                data-original=\"https://cdn.uc.assets.prezly.com/5c4a501b-ab44-4976-b104-b9606a95ed8b/-/inline/no/Untitled\"\n                data-mfp-src=\"https://cdn.uc.assets.prezly.com/5c4a501b-ab44-4976-b104-b9606a95ed8b/-/format/auto/\"\n                alt=\"Story image\"\n            />\n            <div class=\"image-thumbnail-rollover__caption\">\n                <svg class=\"icon icon-expand image-thumbnail-rollover__caption-icon\">\n                <use xlink:href=\"#icon-expand\"></use>\n            </svg>            </div>\n        </div>\n\n        <figcaption class=\"release-content-image__caption\"></figcaption>\n    </figure>\n\n    <figure\n        class=\"release-content-image release-content-image--contained release-content-image--align-center\"\n        data-component=\"image-zoom-popup\"\n        data-image-zoom-popup-selector=\".release-content-image__image\"\n        data-image-zoom-popup-i18n=\"data:application/json;base64,eyJEb3dubG9hZCI6IkRvd25sb2FkIn0=\"\n        data-image-zoom-popup-tracking-views-event=\"Story Image View\"\n        data-image-zoom-popup-tracking-download-event=\"Story Image Download\"\n        data-image-zoom-popup-placement=\"content\"\n    >\n        <div class=\"image-thumbnail-rollover\" style=\"width: 100%\">\n            <img\n                src=\"https://cdn.uc.assets.prezly.com/91cc7ff7-f7e6-4a7e-93df-2b1a8e632352/-/format/auto/\"\n                                class=\"release-content-image__image image-thumbnail-rollover__image\"\n                data-description=\"\"\n                id=\"image-91cc7ff7-f7e6-4a7e-93df-2b1a8e632352\"\n                data-id=\"91cc7ff7-f7e6-4a7e-93df-2b1a8e632352\"\n                data-original=\"https://cdn.uc.assets.prezly.com/91cc7ff7-f7e6-4a7e-93df-2b1a8e632352/-/inline/no/Untitled\"\n                data-mfp-src=\"https://cdn.uc.assets.prezly.com/91cc7ff7-f7e6-4a7e-93df-2b1a8e632352/-/format/auto/\"\n                alt=\"Story image\"\n            />\n            <div class=\"image-thumbnail-rollover__caption\">\n                <svg class=\"icon icon-expand image-thumbnail-rollover__caption-icon\">\n                <use xlink:href=\"#icon-expand\"></use>\n            </svg>            </div>\n        </div>\n\n        <figcaption class=\"release-content-image__caption\"></figcaption>\n    </figure>\n\n    <figure\n        class=\"release-content-image release-content-image--contained release-content-image--align-center\"\n        data-component=\"image-zoom-popup\"\n        data-image-zoom-popup-selector=\".release-content-image__image\"\n        data-image-zoom-popup-i18n=\"data:application/json;base64,eyJEb3dubG9hZCI6IkRvd25sb2FkIn0=\"\n        data-image-zoom-popup-tracking-views-event=\"Story Image View\"\n        data-image-zoom-popup-tracking-download-event=\"Story Image Download\"\n        data-image-zoom-popup-placement=\"content\"\n    >\n        <div class=\"image-thumbnail-rollover\" style=\"width: 100%\">\n            <img\n                src=\"https://cdn.uc.assets.prezly.com/75c3e16e-3cc5-4a58-a8b0-c24548f3804c/-/format/auto/\"\n                                class=\"release-content-image__image image-thumbnail-rollover__image\"\n                data-description=\"\"\n                id=\"image-75c3e16e-3cc5-4a58-a8b0-c24548f3804c\"\n                data-id=\"75c3e16e-3cc5-4a58-a8b0-c24548f3804c\"\n                data-original=\"https://cdn.uc.assets.prezly.com/75c3e16e-3cc5-4a58-a8b0-c24548f3804c/-/inline/no/Untitled\"\n                data-mfp-src=\"https://cdn.uc.assets.prezly.com/75c3e16e-3cc5-4a58-a8b0-c24548f3804c/-/format/auto/\"\n                alt=\"Story image\"\n            />\n            <div class=\"image-thumbnail-rollover__caption\">\n                <svg class=\"icon icon-expand image-thumbnail-rollover__caption-icon\">\n                <use xlink:href=\"#icon-expand\"></use>\n            </svg>            </div>\n        </div>\n\n        <figcaption class=\"release-content-image__caption\"></figcaption>\n    </figure>\n<h4 id=\"deweloperzy-solidne-fundamenty-ale-rosnacy-zapas-pozwolen\" >Deweloperzy: solidne fundamenty, ale rosn\u0105cy zapas pozwole\u0144</h4><p>Firmy deweloperskie odda\u0142y w sierpniu do u\u017cytkowania 11 869 mieszka\u0144, o 2,2% mniej ni\u017c w lipcu, ale o 12,4% wi\u0119cej ni\u017c rok wcze\u015bniej. Od stycznia do sierpnia deweloperzy przekazali do eksploatacji 81 499 mieszka\u0144, czyli 61,6% wszystkich oddanych w Polsce lokali, co oznacza wzrost o 2,5% wzgl\u0119dem 2025 roku.</p><p>Wyra\u017anie mocniej wygl\u0105da aktywno\u015b\u0107 inwestycyjna deweloper&oacute;w: w sierpniu uzyskali oni 13 537 pozwole\u0144 na budow\u0119 (-23,8% m/m, +17,1% r/r), a od pocz\u0105tku roku a\u017c 127 435, czyli o 20,6% wi\u0119cej ni\u017c przed rokiem. Tak wysokiej dynamice uzyskanych formalno\u015bci nie towarzyszy jednak r&oacute;wnie wyra\u017any wzrost liczby rozpoczynanych inwestycji. W sierpniu deweloperzy ruszyli z budow\u0105 10 467 mieszka\u0144 (-9,4% m/m, ale wci\u0105\u017c +25,6% r/r), a od stycznia do sierpnia: 91 646 lokali, czyli tylko 3,5% wi\u0119cej ni\u017c rok wcze\u015bniej.</p><p>W efekcie r&oacute;\u017cnica mi\u0119dzy liczb\u0105 pozwole\u0144 a liczb\u0105 rozpocz\u0119tych bud&oacute;w w segmencie deweloperskim ro\u015bnie: od stycznia do sierpnia 2026 roku deweloperzy zgromadzili 35 789 pozwole\u0144, kt&oacute;rych jeszcze nie zamienili w rozpocz\u0119te budowy, to 28,1% wszystkich uzyskanych pozwole\u0144. Dla por&oacute;wnania, w ca\u0142ym rynku (wszystkie grupy inwestor&oacute;w) ten zapas to 20,6%. Deweloperzy maj\u0105 wi\u0119c przestrze\u0144 do rozpoczynania kolejnych inwestycji, jednak robi\u0105 to ostro\u017cnie, dostosowuj\u0105c tempo do bie\u017c\u0105cych warunk&oacute;w rynkowych. \u200b \u200b \u200b \u200b \u200b </p>\n    <figure\n        class=\"release-content-image release-content-image--contained release-content-image--align-center\"\n        data-component=\"image-zoom-popup\"\n        data-image-zoom-popup-selector=\".release-content-image__image\"\n        data-image-zoom-popup-i18n=\"data:application/json;base64,eyJEb3dubG9hZCI6IkRvd25sb2FkIn0=\"\n        data-image-zoom-popup-tracking-views-event=\"Story Image View\"\n        data-image-zoom-popup-tracking-download-event=\"Story Image Download\"\n        data-image-zoom-popup-placement=\"content\"\n    >\n        <div class=\"image-thumbnail-rollover\" style=\"width: 100%\">\n            <img\n                src=\"https://cdn.uc.assets.prezly.com/c51a06d6-5051-4605-8842-c9440c240caf/-/resize/1200x/-/format/auto/\"\n                                class=\"release-content-image__image image-thumbnail-rollover__image\"\n                data-description=\"\"\n                id=\"image-c51a06d6-5051-4605-8842-c9440c240caf\"\n                data-id=\"c51a06d6-5051-4605-8842-c9440c240caf\"\n                data-original=\"https://cdn.uc.assets.prezly.com/c51a06d6-5051-4605-8842-c9440c240caf/-/inline/no/Untitled\"\n                data-mfp-src=\"https://cdn.uc.assets.prezly.com/c51a06d6-5051-4605-8842-c9440c240caf/-/resize/1200x/-/format/auto/\"\n                alt=\"Story image\"\n            />\n            <div class=\"image-thumbnail-rollover__caption\">\n                <svg class=\"icon icon-expand image-thumbnail-rollover__caption-icon\">\n                <use xlink:href=\"#icon-expand\"></use>\n            </svg>            </div>\n        </div>\n\n        <figcaption class=\"release-content-image__caption\"></figcaption>\n    </figure>\n\n    <figure\n        class=\"release-content-image release-content-image--contained release-content-image--align-center\"\n        data-component=\"image-zoom-popup\"\n        data-image-zoom-popup-selector=\".release-content-image__image\"\n        data-image-zoom-popup-i18n=\"data:application/json;base64,eyJEb3dubG9hZCI6IkRvd25sb2FkIn0=\"\n        data-image-zoom-popup-tracking-views-event=\"Story Image View\"\n        data-image-zoom-popup-tracking-download-event=\"Story Image Download\"\n        data-image-zoom-popup-placement=\"content\"\n    >\n        <div class=\"image-thumbnail-rollover\" style=\"width: 100%\">\n            <img\n                src=\"https://cdn.uc.assets.prezly.com/55fe0970-b908-4033-866f-29c493119fd1/-/format/auto/\"\n                                class=\"release-content-image__image image-thumbnail-rollover__image\"\n                data-description=\"\"\n                id=\"image-55fe0970-b908-4033-866f-29c493119fd1\"\n                data-id=\"55fe0970-b908-4033-866f-29c493119fd1\"\n                data-original=\"https://cdn.uc.assets.prezly.com/55fe0970-b908-4033-866f-29c493119fd1/-/inline/no/Untitled\"\n                data-mfp-src=\"https://cdn.uc.assets.prezly.com/55fe0970-b908-4033-866f-29c493119fd1/-/format/auto/\"\n                alt=\"Story image\"\n            />\n            <div class=\"image-thumbnail-rollover__caption\">\n                <svg class=\"icon icon-expand image-thumbnail-rollover__caption-icon\">\n                <use xlink:href=\"#icon-expand\"></use>\n            </svg>            </div>\n        </div>\n\n        <figcaption class=\"release-content-image__caption\"></figcaption>\n    </figure>\n\n    <figure\n        class=\"release-content-image release-content-image--contained release-content-image--align-center\"\n        data-component=\"image-zoom-popup\"\n        data-image-zoom-popup-selector=\".release-content-image__image\"\n        data-image-zoom-popup-i18n=\"data:application/json;base64,eyJEb3dubG9hZCI6IkRvd25sb2FkIn0=\"\n        data-image-zoom-popup-tracking-views-event=\"Story Image View\"\n        data-image-zoom-popup-tracking-download-event=\"Story Image Download\"\n        data-image-zoom-popup-placement=\"content\"\n    >\n        <div class=\"image-thumbnail-rollover\" style=\"width: 100%\">\n            <img\n                src=\"https://cdn.uc.assets.prezly.com/228d02b2-441a-4587-88c7-c5a34ab6c0f7/-/format/auto/\"\n                                class=\"release-content-image__image image-thumbnail-rollover__image\"\n                data-description=\"\"\n                id=\"image-228d02b2-441a-4587-88c7-c5a34ab6c0f7\"\n                data-id=\"228d02b2-441a-4587-88c7-c5a34ab6c0f7\"\n                data-original=\"https://cdn.uc.assets.prezly.com/228d02b2-441a-4587-88c7-c5a34ab6c0f7/-/inline/no/Untitled\"\n                data-mfp-src=\"https://cdn.uc.assets.prezly.com/228d02b2-441a-4587-88c7-c5a34ab6c0f7/-/format/auto/\"\n                alt=\"Story image\"\n            />\n            <div class=\"image-thumbnail-rollover__caption\">\n                <svg class=\"icon icon-expand image-thumbnail-rollover__caption-icon\">\n                <use xlink:href=\"#icon-expand\"></use>\n            </svg>            </div>\n        </div>\n\n        <figcaption class=\"release-content-image__caption\"></figcaption>\n    </figure>\n<h4 id=\"wlasny-dom-wciaz-atrakcyjny\" >W\u0142asny dom wci\u0105\u017c atrakcyjny</h4><p>Gospodarstwa domowe buduj\u0105ce na w\u0142asne potrzeby utrzymuj\u0105 stabilny, rosn\u0105cy kurs. W sierpniu odda\u0142y do u\u017cytkowania 5 213 mieszka\u0144 (-14,0% m/m, +6,2% r/r), a od pocz\u0105tku roku: 45 215 lokali, czyli 4,4% wi\u0119cej ni\u017c przed rokiem. Rozpocz\u0119\u0142y te\u017c budow\u0119 7 215 mieszka\u0144 w sierpniu (+2,9% r/r) oraz 57 450 od stycznia do sierpnia (+4,0% r/r), co jest najlepszym wynikiem od czterech lat, czyli od 2022 roku (61 443). Trend jest wyra\u017any i trwa\u0142y: po do\u0142ku w 2023 roku (48 875) ka\u017cdy kolejny rok przynosi\u0142 popraw\u0119: 54 393 w 2024 roku, 55 249 w 2025 roku i ponad 57 tysi\u0119cy w roku bie\u017c\u0105cym.</p><p>Jedyny dysonans w tej historii to pozwolenia: w samym sierpniu inwestorzy indywidualni \u200b\t\u200b uzyskali ich nieco mniej ni\u017c rok wcze\u015bniej (7 035, czyli -0,8% r/r), cho\u0107 w uj\u0119ciu o\u015bmiu miesi\u0119cy wci\u0105\u017c jest to wzrost o 7,3% (61 018 pozwole\u0144). To na razie pojedynczy miesi\u0119czny sygna\u0142, a nie zmiana kierunku. Warto go jednak obserwowa\u0107 w kolejnych odczytach GUS.</p>\n    <figure\n        class=\"release-content-image release-content-image--contained release-content-image--align-center\"\n        data-component=\"image-zoom-popup\"\n        data-image-zoom-popup-selector=\".release-content-image__image\"\n        data-image-zoom-popup-i18n=\"data:application/json;base64,eyJEb3dubG9hZCI6IkRvd25sb2FkIn0=\"\n        data-image-zoom-popup-tracking-views-event=\"Story Image View\"\n        data-image-zoom-popup-tracking-download-event=\"Story Image Download\"\n        data-image-zoom-popup-placement=\"content\"\n    >\n        <div class=\"image-thumbnail-rollover\" style=\"width: 100%\">\n            <img\n                src=\"https://cdn.uc.assets.prezly.com/e35737e5-6558-4a23-a02d-cfb7db2b89d8/-/format/auto/\"\n                                class=\"release-content-image__image image-thumbnail-rollover__image\"\n                data-description=\"\"\n                id=\"image-e35737e5-6558-4a23-a02d-cfb7db2b89d8\"\n                data-id=\"e35737e5-6558-4a23-a02d-cfb7db2b89d8\"\n                data-original=\"https://cdn.uc.assets.prezly.com/e35737e5-6558-4a23-a02d-cfb7db2b89d8/-/inline/no/Untitled\"\n                data-mfp-src=\"https://cdn.uc.assets.prezly.com/e35737e5-6558-4a23-a02d-cfb7db2b89d8/-/format/auto/\"\n                alt=\"Story image\"\n            />\n            <div class=\"image-thumbnail-rollover__caption\">\n                <svg class=\"icon icon-expand image-thumbnail-rollover__caption-icon\">\n                <use xlink:href=\"#icon-expand\"></use>\n            </svg>            </div>\n        </div>\n\n        <figcaption class=\"release-content-image__caption\"></figcaption>\n    </figure>\n<h4 id=\"budownictwo-spoleczne-bije-rekordy\" >Budownictwo spo\u0142eczne bije rekordy</h4><p>Ju\u017c w czerwcowym komentarzu zwracali\u015bmy uwag\u0119, \u017ce TBS-y i SIM-y mog\u0105 w 2026 roku pobi\u0107 w\u0142asny rekord. Dane po sierpniu potwierdzaj\u0105 t\u0119 tez\u0119. W ubieg\u0142ym miesi\u0105cu w ramach budownictwa spo\u0142eczno-czynszowego oddano do u\u017cytkowania 813 mieszka\u0144, to a\u017c 229,0% wyniku sprzed roku, czyli ponad dwukrotnie wi\u0119cej. Od stycznia do sierpnia TBS-y i SIM-y odda\u0142y \u0142\u0105cznie 4163 mieszkania (+84,8% r/r), czyli ju\u017c niemal tyle, ile w ca\u0142ym 2025 roku (4383 mieszkania), a do ko\u0144ca roku zosta\u0142y jeszcze cztery miesi\u0105ce. Pr&oacute;g 5000 mieszka\u0144, o kt&oacute;rym pisali\u015bmy przy okazji danych za czerwiec, wygl\u0105da dzi\u015b na formalno\u015b\u0107, a nie tylko mo\u017cliwy scenariusz.</p><p>Mieszane odczucia mog\u0105 mie\u0107 obserwatorzy rozwoju budownictwa komunalnego: liczba pozwole\u0144 spad\u0142a od pocz\u0105tku roku o 40% (do 1094), za to liczba rozpocz\u0119tych bud&oacute;w wzros\u0142a o 101,9% (do 1452 mieszka\u0144). W tym segmencie mamy jednak do czynienia z relatywnie niewielk\u0105 skal\u0105, przez co pojedyncze du\u017ce inwestycje mog\u0105 istotnie wp\u0142ywa\u0107 na dynamik\u0119. Dlatego te warto\u015bci procentowe warto interpretowa\u0107 ostro\u017cnie.</p><h4 id=\"najwazniejsze-informacje-w-skrocie\" >Najwa\u017cniejsze informacje w skr&oacute;cie:</h4><ul class=\"release-content-list release-content-list--bulleted release-content-list--align-inherit\"><li><span>Sierpie\u0144 by\u0142 s\u0142abszy od lipca dos\u0142ownie we wszystkich kategoriach &ndash; pod wzgl\u0119dem liczby mieszka\u0144 oddanych do u\u017cytkowania, wydanych pozwole\u0144 na budow\u0119 i rozpocz\u0119tych inwestycji dla wszystkich grup inwestor&oacute;w bez wyj\u0105tku. Najg\u0142\u0119biej (o 22,8%) spad\u0142y pozwolenia na budow\u0119.</span></li><li><span>Mimo to sierpie\u0144 2026 roku jest wyra\u017anie lepszy ni\u017c sierpie\u0144 2025 roku. Rok do roku wzrost odnotowano w ka\u017cdej z trzech g\u0142&oacute;wnych kategorii, od +7,2% (pozwolenia) do +16,8% (rozpocz\u0119te budowy).</span></li><li><span>TBS-y i SIM-y odda\u0142y do u\u017cytkowania w sierpniu ponad dwukrotnie wi\u0119cej mieszka\u0144 ni\u017c rok wcze\u015bniej (+129,0% r/r), a po o\u015bmiu miesi\u0105cach maj\u0105 ju\u017c niemal tyle, ile w ca\u0142ym 2025 roku. Prognozowany przez Otodom w czerwcu rekord staje si\u0119 coraz bardziej realny.</span></li><li><span>Deweloperzy gromadz\u0105 zapas pozwole\u0144: od stycznia do sierpnia zebrali ich 127 435, ale rozpocz\u0119li budow\u0119 tylko 91 646 mieszka\u0144. 28,1% pozwole\u0144 wci\u0105\u017c czeka na realizacj\u0119, wi\u0119cej ni\u017c \u015brednia dla ca\u0142ego rynku (20,6%).</span></li><li><span>Gospodarstwa domowe id\u0105 pod pr\u0105d spowolnieniu: wynik rozpocz\u0119tych bud&oacute;w za stycze\u0144-sierpie\u0144 (57 450) to najlepszy rezultat od czterech lat, cho\u0107 sierpniowe pozwolenia dla tej grupy po raz pierwszy od dawna spad\u0142y rok do roku (-0,8%).</span></li><li><span>Rozpocz\u0119te budowy og&oacute;\u0142em za okres od stycznia do sierpnia (153 537) to trzeci najlepszy wynik na sze\u015b\u0107 ostatnich lat, ust\u0119puje tylko rekordowemu 2021 i mocnemu 2024.</span></li><li><span>Na koniec sierpnia w budowie pozostawa\u0142o 860,1 tys. mieszka\u0144, zaledwie 0,6% wi\u0119cej ni\u017c rok wcze\u015bniej, mimo wyra\u017anego wzrostu liczby pozwole\u0144. Przeci\u0119tne nowe mieszkanie skurczy\u0142o si\u0119 przy tym nieznacznie, o ok. 1,1% r/r, do 88,2 mkw.</span></li><li><span>Liderem budownictwa mieszkaniowego pozostaje wojew&oacute;dztwo mazowieckie (26,4 tys. odda\u0144, 35,5 tys. pozwole\u0144 i 30,1 tys. rozpocz\u0119tych bud&oacute;w od stycznia do sierpnia), przed ma\u0142opolskim i \u015bl\u0105skim.</span></li></ul><p>&nbsp;</p>",
    "header": {
        "large": "https://cdn.uc.assets.prezly.com/ce5c71c0-acd5-43fc-9be5-0eca27181292/-/preview/1200x1200/-/format/auto/",
        "release": "https://cdn.uc.assets.prezly.com/ce5c71c0-acd5-43fc-9be5-0eca27181292/-/preview/1200x1200/-/format/auto/"
    },
    "images": [
        {
            "caption": "",
            "original": "https://cdn.uc.assets.prezly.com/669f979a-5189-44eb-9f29-567873f334f8/",
            "medium": "https://cdn.uc.assets.prezly.com/669f979a-5189-44eb-9f29-567873f334f8/-/preview/500x500/-/format/auto/",
            "small": "https://cdn.uc.assets.prezly.com/669f979a-5189-44eb-9f29-567873f334f8/-/preview/200x200/-/format/auto/",
            "thumbnail": "https://cdn.uc.assets.prezly.com/669f979a-5189-44eb-9f29-567873f334f8/-/preview/100x100/-/format/auto/",
            "square": "https://cdn.uc.assets.prezly.com/669f979a-5189-44eb-9f29-567873f334f8/-/scale_crop/200x200/center/-/format/auto/",
            "squaresmall": "https://cdn.uc.assets.prezly.com/669f979a-5189-44eb-9f29-567873f334f8/-/scale_crop/58x58/center/-/format/auto/"
        },
        {
            "caption": "",
            "original": "https://cdn.uc.assets.prezly.com/bdd9e669-1f60-4eb3-a5c0-2777b5466a8f/",
            "medium": "https://cdn.uc.assets.prezly.com/bdd9e669-1f60-4eb3-a5c0-2777b5466a8f/-/preview/500x500/-/format/auto/",
            "small": "https://cdn.uc.assets.prezly.com/bdd9e669-1f60-4eb3-a5c0-2777b5466a8f/-/preview/200x200/-/format/auto/",
            "thumbnail": "https://cdn.uc.assets.prezly.com/bdd9e669-1f60-4eb3-a5c0-2777b5466a8f/-/preview/100x100/-/format/auto/",
            "square": "https://cdn.uc.assets.prezly.com/bdd9e669-1f60-4eb3-a5c0-2777b5466a8f/-/scale_crop/200x200/center/-/format/auto/",
            "squaresmall": "https://cdn.uc.assets.prezly.com/bdd9e669-1f60-4eb3-a5c0-2777b5466a8f/-/scale_crop/58x58/center/-/format/auto/"
        },
        {
            "caption": "",
            "original": "https://cdn.uc.assets.prezly.com/5c4a501b-ab44-4976-b104-b9606a95ed8b/",
            "medium": "https://cdn.uc.assets.prezly.com/5c4a501b-ab44-4976-b104-b9606a95ed8b/-/preview/500x500/-/format/auto/",
            "small": "https://cdn.uc.assets.prezly.com/5c4a501b-ab44-4976-b104-b9606a95ed8b/-/preview/200x200/-/format/auto/",
            "thumbnail": "https://cdn.uc.assets.prezly.com/5c4a501b-ab44-4976-b104-b9606a95ed8b/-/preview/100x100/-/format/auto/",
            "square": "https://cdn.uc.assets.prezly.com/5c4a501b-ab44-4976-b104-b9606a95ed8b/-/scale_crop/200x200/center/-/format/auto/",
            "squaresmall": "https://cdn.uc.assets.prezly.com/5c4a501b-ab44-4976-b104-b9606a95ed8b/-/scale_crop/58x58/center/-/format/auto/"
        },
        {
            "caption": "",
            "original": "https://cdn.uc.assets.prezly.com/91cc7ff7-f7e6-4a7e-93df-2b1a8e632352/",
            "medium": "https://cdn.uc.assets.prezly.com/91cc7ff7-f7e6-4a7e-93df-2b1a8e632352/-/preview/500x500/-/format/auto/",
            "small": "https://cdn.uc.assets.prezly.com/91cc7ff7-f7e6-4a7e-93df-2b1a8e632352/-/preview/200x200/-/format/auto/",
            "thumbnail": "https://cdn.uc.assets.prezly.com/91cc7ff7-f7e6-4a7e-93df-2b1a8e632352/-/preview/100x100/-/format/auto/",
            "square": "https://cdn.uc.assets.prezly.com/91cc7ff7-f7e6-4a7e-93df-2b1a8e632352/-/scale_crop/200x200/center/-/format/auto/",
            "squaresmall": "https://cdn.uc.assets.prezly.com/91cc7ff7-f7e6-4a7e-93df-2b1a8e632352/-/scale_crop/58x58/center/-/format/auto/"
        },
        {
            "caption": "",
            "original": "https://cdn.uc.assets.prezly.com/75c3e16e-3cc5-4a58-a8b0-c24548f3804c/",
            "medium": "https://cdn.uc.assets.prezly.com/75c3e16e-3cc5-4a58-a8b0-c24548f3804c/-/preview/500x500/-/format/auto/",
            "small": "https://cdn.uc.assets.prezly.com/75c3e16e-3cc5-4a58-a8b0-c24548f3804c/-/preview/200x200/-/format/auto/",
            "thumbnail": "https://cdn.uc.assets.prezly.com/75c3e16e-3cc5-4a58-a8b0-c24548f3804c/-/preview/100x100/-/format/auto/",
            "square": "https://cdn.uc.assets.prezly.com/75c3e16e-3cc5-4a58-a8b0-c24548f3804c/-/scale_crop/200x200/center/-/format/auto/",
            "squaresmall": "https://cdn.uc.assets.prezly.com/75c3e16e-3cc5-4a58-a8b0-c24548f3804c/-/scale_crop/58x58/center/-/format/auto/"
        },
        {
            "caption": "",
            "original": "https://cdn.uc.assets.prezly.com/c51a06d6-5051-4605-8842-c9440c240caf/",
            "medium": "https://cdn.uc.assets.prezly.com/c51a06d6-5051-4605-8842-c9440c240caf/-/preview/500x500/-/format/auto/",
            "small": "https://cdn.uc.assets.prezly.com/c51a06d6-5051-4605-8842-c9440c240caf/-/preview/200x200/-/format/auto/",
            "thumbnail": "https://cdn.uc.assets.prezly.com/c51a06d6-5051-4605-8842-c9440c240caf/-/preview/100x100/-/format/auto/",
            "square": "https://cdn.uc.assets.prezly.com/c51a06d6-5051-4605-8842-c9440c240caf/-/scale_crop/200x200/center/-/format/auto/",
            "squaresmall": "https://cdn.uc.assets.prezly.com/c51a06d6-5051-4605-8842-c9440c240caf/-/scale_crop/58x58/center/-/format/auto/"
        },
        {
            "caption": "",
            "original": "https://cdn.uc.assets.prezly.com/55fe0970-b908-4033-866f-29c493119fd1/",
            "medium": "https://cdn.uc.assets.prezly.com/55fe0970-b908-4033-866f-29c493119fd1/-/preview/500x500/-/format/auto/",
            "small": "https://cdn.uc.assets.prezly.com/55fe0970-b908-4033-866f-29c493119fd1/-/preview/200x200/-/format/auto/",
            "thumbnail": "https://cdn.uc.assets.prezly.com/55fe0970-b908-4033-866f-29c493119fd1/-/preview/100x100/-/format/auto/",
            "square": "https://cdn.uc.assets.prezly.com/55fe0970-b908-4033-866f-29c493119fd1/-/scale_crop/200x200/center/-/format/auto/",
            "squaresmall": "https://cdn.uc.assets.prezly.com/55fe0970-b908-4033-866f-29c493119fd1/-/scale_crop/58x58/center/-/format/auto/"
        },
        {
            "caption": "",
            "original": "https://cdn.uc.assets.prezly.com/228d02b2-441a-4587-88c7-c5a34ab6c0f7/",
            "medium": "https://cdn.uc.assets.prezly.com/228d02b2-441a-4587-88c7-c5a34ab6c0f7/-/preview/500x500/-/format/auto/",
            "small": "https://cdn.uc.assets.prezly.com/228d02b2-441a-4587-88c7-c5a34ab6c0f7/-/preview/200x200/-/format/auto/",
            "thumbnail": "https://cdn.uc.assets.prezly.com/228d02b2-441a-4587-88c7-c5a34ab6c0f7/-/preview/100x100/-/format/auto/",
            "square": "https://cdn.uc.assets.prezly.com/228d02b2-441a-4587-88c7-c5a34ab6c0f7/-/scale_crop/200x200/center/-/format/auto/",
            "squaresmall": "https://cdn.uc.assets.prezly.com/228d02b2-441a-4587-88c7-c5a34ab6c0f7/-/scale_crop/58x58/center/-/format/auto/"
        },
        {
            "caption": "",
            "original": "https://cdn.uc.assets.prezly.com/e35737e5-6558-4a23-a02d-cfb7db2b89d8/",
            "medium": "https://cdn.uc.assets.prezly.com/e35737e5-6558-4a23-a02d-cfb7db2b89d8/-/preview/500x500/-/format/auto/",
            "small": "https://cdn.uc.assets.prezly.com/e35737e5-6558-4a23-a02d-cfb7db2b89d8/-/preview/200x200/-/format/auto/",
            "thumbnail": "https://cdn.uc.assets.prezly.com/e35737e5-6558-4a23-a02d-cfb7db2b89d8/-/preview/100x100/-/format/auto/",
            "square": "https://cdn.uc.assets.prezly.com/e35737e5-6558-4a23-a02d-cfb7db2b89d8/-/scale_crop/200x200/center/-/format/auto/",
            "squaresmall": "https://cdn.uc.assets.prezly.com/e35737e5-6558-4a23-a02d-cfb7db2b89d8/-/scale_crop/58x58/center/-/format/auto/"
        }
    ],
    "author": {
        "first_name": "Agata",
        "last_name": "Stachowiak"
    },
    "format_version": 5
}