{ "title": "Psiecko zamiast zmywarki. Rewolucja na rynku najmu i pierwsza w tym roku wyra\u017ana korekta ", "modified_at": "2026-05-12 12:42:44", "published_at": "2026-05-12 12:42:00", "url": "https://media.otodom.pl/psiecko-zamiast-zmywarki-rewolucja-na-rynku-najmu-i-pierwsza-w-tym-roku-wyrazna-korekta", "short_url": "http://prez.ly/48Gd", "culture": "pl_PL", "language": "PL", "subtitle": "Nie cena i nie metra\u017c \u2013 dzi\u015b na rynku najmu rz\u0105dzi psiecko. Wed\u0142ug najnowszych danych Otodom, liczba zapyta\u0144 o mieszkania \u201epet-friendly\u201d wzros\u0142a w kwietniu o ponad 50% rok do roku i na li\u015bcie priorytet\u00f3w wyprzedzi\u0142a nawet codzienne udogodnienia, takie jak zmywarka. Ten silny trend poszukiwania mieszka\u0144 przyjaznych zwierz\u0119tom zbiega si\u0119 w czasie z pierwsz\u0105 w 2026 roku korekt\u0105 poda\u017cy. Po kwartale nieprzerwanych wzrost\u00f3w liczba aktywnych ofert spad\u0142a o 5,8%, czemu towarzyszy utrzymuj\u0105cy si\u0119, \u0142agodny trend obni\u017cek stawek za wynajem. ", "slug": "psiecko-zamiast-zmywarki-rewolucja-na-rynku-najmu-i-pierwsza-w-tym-roku-wyrazna-korekta", "body": "

Najwa\u017cniejsze informacje:

7 milionów powodów do zmiany, czyli wp\u0142yw trendu „pet-friendly” na polski rynek najmu (analiza 2024-2026)

Trend „pet-friendly” redefiniuje rynek najmu poprzez gwa\u0142towny wzrost zapotrzebowania na mieszkania, których w\u0142a\u015bciciele akceptuj\u0105 obecno\u015b\u0107 zwierz\u0105t. To w\u0142a\u015bnie tej cechy najcz\u0119\u015bciej szukano w kwietniu na portalu Otodom.

Jeszcze dwa lata temu zaledwie 6% wyszukiwa\u0144 w serwisie zawiera\u0142o fraz\u0119 zwi\u0105zan\u0105 z mo\u017cliwo\u015bci\u0105 posiadania zwierz\u0119cia. Rok pó\u017aniej by\u0142o ich ju\u017c ponad 8%. Kwiecie\u0144 2026 ustanowi\u0142 kolejny rekord – takich zapyta\u0144 by\u0142o o ponad 50% wi\u0119cej ni\u017c w analogicznym miesi\u0105cu poprzedniego roku, a ich udzia\u0142 wzrós\u0142 do 12% wszystkich hase\u0142. Jak zauwa\u017ca Pawe\u0142 Jarz\u0105bek, mened\u017cer ds. bada\u0144 rynku i analiz Otodom: „Na rynku najmu coraz wyra\u017aniej rysuj\u0105 si\u0119 zmiany spo\u0142eczne, których nie wida\u0107 przez pryzmat samej ceny czy metra\u017cu”.

– Dla w\u0142a\u015bcicieli mieszka\u0144 to jasny sygna\u0142. Otwarcie drzwi dla zwierz\u0105t to dzi\u015b najprostszy sposób na skrócenie czasu ekspozycji oferty i budow\u0119 przewagi konkurencyjnej. Mo\u017cliwo\u015b\u0107 zakwaterowania psa czy kota staje si\u0119 dla rosn\u0105cej grupy najemców warunkiem absolutnie kluczowym, a nie, jak dot\u0105d, mi\u0142ym bonusem – wyja\u015bnia ekspert Otodom.

Wed\u0142ug raportu „Szcz\u0119\u015bliwy dom. Mieszkanie na osi czasu”, a\u017c 7 na 10 badanych mieszka\u0144ców Polski dzieli swój dom ze zwierz\u0119ciem. Skal\u0119 zjawiska potwierdzaj\u0105 równie\u017c inne badania, wed\u0142ug których Polska znajduje si\u0119 w \u015bcis\u0142ej europejskiej czo\u0142ówce pod wzgl\u0119dem liczby posiadanych psów – szacuje si\u0119, \u017ce mo\u017ce by\u0107 ich nawet 7-8 milionów.

Dlaczego liczba ofert na rynku najmu spada?

Kwiecie\u0144 przyniós\u0142 pierwsz\u0105 w 2026 roku korekt\u0119 po stronie poda\u017cowej. Liczba aktywnych og\u0142osze\u0144 zmniejszy\u0142a si\u0119 o 5,8% – z poziomu 25,4 tys. na pocz\u0105tku miesi\u0105ca do 24,0 tys. na jego koniec. Obecna skala spadków sugeruje g\u0142\u0119bsze zmiany w zachowaniu w\u0142a\u015bcicieli nieruchomo\u015bci.

– Mo\u017ce to by\u0107 sygna\u0142 przygotowa\u0144 do sezonu letniego, jak równie\u017c efekt adaptacji do nowych przepisów dotycz\u0105cych najmu krótkoterminowego, które wchodz\u0105 w \u017cycie w tym miesi\u0105cu. Prawdopodobne jest, \u017ce w\u0142a\u015bciciele rewiduj\u0105 obecnie swoje strategie rynkowe, co mo\u017ce przek\u0142ada\u0107 si\u0119 na chwilowe zamro\u017cenie cz\u0119\u015bci bazy og\u0142osze\u0144 – wyja\u015bnia mened\u017cer ds. bada\u0144 rynku i analiz Otodom.

Zmiany w dost\u0119pno\u015bci ofert (kwiecie\u0144 2026):

Ile kosztuje wynajem mieszkania?

Mimo kurcz\u0105cej si\u0119 oferty, stawki za wynajem nie wykazuj\u0105 oznak nerwowo\u015bci. W kwietniu 2026 roku (wa\u017cona liczb\u0105 og\u0142osze\u0144) \u015brednia cena najmu w miastach wojewódzkich w Polsce wynios\u0142a 3 526 z\u0142, co oznacza delikatny spadek o 0,8% w porównaniu z marcem oraz o 1% w uj\u0119ciu rocznym.

– Ró\u017cnice w stawkach mi\u0119dzy poszczególnymi miastami by\u0142y w kwietniu znacznie bardziej wyrównane. W wi\u0119kszo\u015bci o\u015brodków wojewódzkich miesi\u0119czne wahania utrzyma\u0142y si\u0119 na poziomie do 1%, co \u015bwiadczy o g\u0142\u0119bokiej stabilizacji cen – wyja\u015bnia Pawe\u0142 Jarz\u0105bek.

W porównaniu z marcem wzrost przeci\u0119tnych ofertowych stawek najmu odnotowa\u0142y Zielona Góra (+2,4%), Kraków i Trójmiasto (po +0,6%) oraz Opole i Rzeszów (po +0,4%). Po przeciwnej stronie znalaz\u0142y si\u0119 Wroc\u0142aw (-1,6%), Katowice (-1,0%) i Warszawa (-0,9%).

Gdzie jest najdro\u017cej, a gdzie najtaniej? Ranking miast

Mimo symbolicznej obni\u017cki miesi\u0105c do miesi\u0105ca, Warszawa niezmiennie pozostaje liderem dro\u017cyzny. Przy \u015bredniej stawce 4 765 z\u0142, stolica ponownie znajduje si\u0119 blisko psychologicznej bariery 5 tys. z\u0142 – warto\u015bci, któr\u0105 rynkowe oferty dotkn\u0119\u0142y ju\u017c w lipcu 2025 roku. Jak zaznacza Pawe\u0142 Jarz\u0105bek: „Ten poziom kosztów przestaje by\u0107 postrzegany jako wy\u015brubowany pu\u0142ap, staj\u0105c si\u0119 powszechnym punktem odniesienia dla sto\u0142ecznych ofert”.

W uj\u0119ciu rok do roku cenowa mapa Polski wykazuje jednak wi\u0119ksze zró\u017cnicowanie. Podczas gdy Szczecin, Opole i Olsztyn odnotowa\u0142y wzrosty wynosz\u0105ce od 3,8% do 4,1%, najemcy w Rzeszowie, Krakowie i Warszawie p\u0142ac\u0105 od 2,8% do nawet 5% mniej ni\u017c w analogicznym okresie ubieg\u0142ego roku.

\n \n
\n \n
\n \n \n
\n
\n\n
\n \n

 

 

 

", "header": { "large": "https://cdn.uc.assets.prezly.com/2560aa3a-4440-44c7-803d-eb4c90a522bd/-/preview/1200x1200/-/format/auto/", "release": "https://cdn.uc.assets.prezly.com/2560aa3a-4440-44c7-803d-eb4c90a522bd/-/preview/1200x1200/-/format/auto/" }, "images": [ { "caption": "", "original": "https://cdn.uc.assets.prezly.com/9e88e908-9930-455d-b0c8-f39371f0c45d/", "medium": "https://cdn.uc.assets.prezly.com/9e88e908-9930-455d-b0c8-f39371f0c45d/-/preview/500x500/-/format/auto/", "small": "https://cdn.uc.assets.prezly.com/9e88e908-9930-455d-b0c8-f39371f0c45d/-/preview/200x200/-/format/auto/", "thumbnail": "https://cdn.uc.assets.prezly.com/9e88e908-9930-455d-b0c8-f39371f0c45d/-/preview/100x100/-/format/auto/", "square": "https://cdn.uc.assets.prezly.com/9e88e908-9930-455d-b0c8-f39371f0c45d/-/scale_crop/200x200/center/-/format/auto/", "squaresmall": "https://cdn.uc.assets.prezly.com/9e88e908-9930-455d-b0c8-f39371f0c45d/-/scale_crop/58x58/center/-/format/auto/" } ], "author": { "first_name": "Agata", "last_name": "Stachowiak" }, "format_version": 5 }